別れの最中にある場合、最初にやりたいことの 1 つは、元彼と共有していたアパートから引っ越すことです。または、第二の家が欲しいだけかもしれません。かっこいいね。難しいのは、あなたの名前がリースされている間に住む新しい場所を見つけることです. 2 番目のアパートを取得するために必要なことと、リースを解約する決定について話しましょう。
あなたの家主があなたがそれを買う余裕があると信じる理由がある限り、あなたは通常2番目のアパートを手に入れることができます.信用スコアが悪い、収入が悪い、または立ち退きの履歴がある場合は、資格を得ることができない場合があります。
アパートの賃貸は、時々ナビゲートするのが少し難しいです。それについて話し、これがあなたにとって何を意味するのかをよく理解していることを確認することが重要です.
すでに賃貸中の場合、別のアパートを取得することは合法ですか?
法的に言えば、複数のアパートを借りることを妨げるものは何もありません。あなたがそうすることを妨げる国または州レベルの法律はありません。しかし、それは家主があなたに借りたいという意味ではありません。
家主が二次リースを禁止するのはなぜですか?
その性質上、最初のアパートと並んで2番目のアパートを取得するのは難しくなります.ほとんどの家主は、人々がアパートにフルタイムで住むことを望んでおり、複数の賃貸は悪い考えだと感じています.多くの家主が問題を抱えている理由は次のとおりです。
二次賃貸を許可する家主があなたを拒否するのはなぜですか?
家主が 2 回目のリースを許可したが、あなたを拒否した場合、多くの場合、それはあなたの申請に関係があります。財政的最低条件に従って、両方の家を購入するだけの十分なお金がありますか?あなたの記録に立ち退きはありますか?またはあなたはであることで知られていますか 悪い隣人 市内?重罪から財政まで、あらゆる理由でレンタルを禁止される可能性があります。
それはあなたのせいではないかもしれないことも注目に値します.場合によっては、家主が二重リースの賃借人よりも単一リースの賃借人を優先することがあります。または、アパートがより高い家賃のためにスナップされた可能性があります.これが事実なら、あなたが間違ったことをしたわけではありません。
あなたの最初のアパートは、同時に2番目のアパートを借りるためにあなたを追い出すことができますか?
点線でリースに署名すると、特に年間リースの場合、それを行うことに対して受け取る特定の保護があります。これらの利点の 1 つは、賃貸契約中に 2 番目のアパートを借りたとしても、家主が合法的に立ち退きを求めることができないことです。賃貸契約書に 1 室のみと記載されていない限り、家主との契約を破ったことにはなりません。
家主は、別のアパートを持っていることを理由にあなたを法的に立ち退かせることはできません。しかし、彼らはあなたのリースが完了した後もあなたのリースを更新することを拒否する権利を留保します.彼らがこれを行う可能性があると思われる場合は、引っ越す準備をするか、少なくとも彼らと率直な会話をするときかもしれません.
2つのアパートを同時に借りたいと思うのはなぜですか?
これが発生する理由はいくつかありますが、すべて同じように有効です。これらは最も一般的なものです:
関連する質問
公営住宅に住んでいる間、ある町のアパートを借りることはできますか?
これに関する法律は州ごとに異なる可能性があると確信していますが、一般的なコンセンサスは、これは実行できないということです.公営または政府の住宅は、深刻な危険にさらされている人々のホームレスを防ぐのに役立ちます.働く貧困層にとって手頃な価格の住宅を維持するために存在することを意図しています。
手頃な価格の住宅にお金を払っている間に2番目のアパートを買う余裕があることが判明した場合、ほとんどのプログラムはあなたをその物件から追い出すことができます.極端な場合、これを行うと、脱税や社会サービス詐欺の調査を受ける可能性もあります.
賃貸借契約の連帯保証人になると、アパートから離れてしまうことがありますか?
アパートの連帯保証人であることは、すぐに拒否されるものではなく、ほとんどのアパートの家主によってさえ拒否されるものではありません。ただし、それはまだリスク要因であると考えられており、それらのごく一部があなたのアプリケーションを拒否する可能性があります.
連帯保証人であるアパートの主入居者が家賃の支払いを停止した場合、あなたは責任を問われます。これは、手頃な価格の領域からあなたを押し出す可能性のある予期しない経済的負担に変わります.そうなってしまうと、家賃を滞納してしまう可能性があります。
リースを早期に解約するにはどうすればよいですか。
ほとんどの場合、家主が規則に例外を設けることを積極的に決定しない限り、リースを早期に解約することはできません。ただし、リースを早期に解約する法的権利がある特定の状況があります。あなたが家庭内暴力の被害者である場合、ほとんどの州でリースを放棄する法的権利があります。その前に家主に知らせてください。