あなたの名前が別のリースにある場合、アパートを取得できますか?

別れの最中にある場合、最初にやりたいことの 1 つは、元彼と共有していたアパートから引っ越すことです。または、第二の家が欲しいだけかもしれません。かっこいいね。難しいのは、あなたの名前がリースされている間に住む新しい場所を見つけることです. 2 番目のアパートを取得するために必要なことと、リースを解約する決定について話しましょう。

あなたの家主があなたがそれを買う余裕があると信じる理由がある限り、あなたは通常2番目のアパートを手に入れることができます.信用スコアが悪い、収入が悪い、または立ち退きの履歴がある場合は、資格を得ることができない場合があります。

アパートの賃貸は、時々ナビゲートするのが少し難しいです。それについて話し、これがあなたにとって何を意味するのかをよく理解していることを確認することが重要です.

すでに賃貸中の場合、別のアパートを取得することは合法ですか?

法的に言えば、複数のアパートを借りることを妨げるものは何もありません。あなたがそうすることを妨げる国または州レベルの法律はありません。しかし、それは家主があなたに借りたいという意味ではありません。

家主が二次リースを禁止するのはなぜですか?

その性質上、最初のアパートと並んで2番目のアパートを取得するのは難しくなります.ほとんどの家主は、人々がアパートにフルタイムで住むことを望んでおり、複数の賃貸は悪い考えだと感じています.多くの家主が問題を抱えている理由は次のとおりです。

彼らは、あなたが両方のリースを期限内に支払う能力について懸念しているかもしれません.これが、家主があなたにノーと言う一番の理由です。彼らはあなたが満たさなければならない非常に具体的な基準を持っています.家賃の合計が月収の 33% を超える場合は、拒否される可能性があります。一部のアパートメントには、複数の賃貸を禁止するポリシーがあります。これは、賃貸人が一方のアパートを他方のアパートよりも放置したり、財産を破壊する人にアパートを借りたりした場合によく発生します。他の居住者や財産への恐れからこの種のポリシーを持っていることで彼らを責めることはできません. 多くの家主は、24 時間年中無休でアパートに住んでもらいたいと考えています。アパートの占有は、家主にとって懸念事項です。彼らはコミュニティを奨励したいと思うかもしれません。彼らがあなたがこれらすべてに欠けているかもしれないと感じたら、彼らはあなたを見捨てるかもしれません.その上、人が常にそこに住んでいると、問題が発生したときに報告しやすくなります。

二次賃貸を許可する家主があなたを拒否するのはなぜですか?

家主が 2 回目のリースを許可したが、あなたを拒否した場合、多くの場合、それはあなたの申請に関係があります。財政的最低条件に従って、両方の家を購入するだけの十分なお金がありますか?あなたの記録に立ち退きはありますか？またはあなたはであることで知られていますか悪い隣人市内？重罪から財政まで、あらゆる理由でレンタルを禁止される可能性があります。

それはあなたのせいではないかもしれないことも注目に値します.場合によっては、家主が二重リースの賃借人よりも単一リースの賃借人を優先することがあります。または、アパートがより高い家賃のためにスナップされた可能性があります.これが事実なら、あなたが間違ったことをしたわけではありません。

あなたの最初のアパートは、同時に2番目のアパートを借りるためにあなたを追い出すことができますか?

点線でリースに署名すると、特に年間リースの場合、それを行うことに対して受け取る特定の保護があります。これらの利点の 1 つは、賃貸契約中に 2 番目のアパートを借りたとしても、家主が合法的に立ち退きを求めることができないことです。賃貸契約書に 1 室のみと記載されていない限り、家主との契約を破ったことにはなりません。

家主は、別のアパートを持っていることを理由にあなたを法的に立ち退かせることはできません。しかし、彼らはあなたのリースが完了した後もあなたのリースを更新することを拒否する権利を留保します.彼らがこれを行う可能性があると思われる場合は、引っ越す準備をするか、少なくとも彼らと率直な会話をするときかもしれません.