家主との関係で否定的な経験をすると、新しい場所を見つけることに非常に意欲的になり、興奮するかもしれません。おそらくあなたは住むのに最適な新しい場所を見つけたかもしれませんが、新しい家主は参考文献を求めています.あなたが良いテナントだったとしても、あなたは自問するかもしれません。
貸主は、参照に示されている事実が真実である場合、不適切な参照を与えることができます。家主があなたの印象を悪くする特定の事件を記録しているが、それらが検証可能である場合、彼または彼女はそうすることができます.家主が委任状で嘘をつくことは違法です。家主の紹介が心配な場合は、まず連絡を取ってみてください。
事実は事実
家主があなたに紹介状を渡すとき、事実に基づいた、テナントとしてのあなたを正確に反映する紹介状を書くことは、家主の権利の範囲内です。元家主に参照を求めるときは、彼らが含めることができる事実情報の種類を知っておく必要があります。これは、家主があなたに良いまたは悪いリファレンスを書く可能性があるかどうかを知るのに役立ちます.
多くの場合、家主は参照します 家賃小切手の支払い 遅れていたり間違っていたりした場合。これらは簡単に検証できる事実です。警察が呼ばれた場合、またはあなたが賃貸借契約に違反していたことが証明された場合、家主はこれを開示する権利も有します。
参照は感情的であってはなりません
あなたの家主は、あなたがそこに住んでいた時代についての事実や物語を含めることができます.これらのストーリーは、あなたがテナントのタイプの例である可能性があります。ただし、参照は過度に感情的または主観的であってはなりません。
感情は主観的な感情です。家主は、公式の照会状に感情が入らないように最善を尽くすべきです。あなたの家主が特に感情的だった場合は、参照に基づいて嘘をつくことは違法であることを彼または彼女に思い出させてください.
嘘は違法です
家主は、事実に関する言及を残すことができます。家主が作成することを選択したのと同じくらい詳細または具体的にすることができます.あなたの家主は、あなたに何の言及もしないことを選択することさえできます。ただし、家主ができないことは、手紙や参照に嘘をつくことです。
家主があなたの言及に嘘を書いている場合、彼は法律に違反している可能性があります.無邪気なミスが発生する可能性がありますが (おそらくデータが間違っている可能性があります)、香ばしい嘘は絶対に違法です。実際、家主が嘘をついたためにアパートを受け取っていないことがわかった場合は、訴えることができるかもしれません。
場所を見つけるのが困難であったために損害を被った場合、家主は責任を問われる可能性があります。家主が照会状に基づいて嘘をついたと確信し、住む場所を見つけるのに苦労している場合は、法的助言を求めるのが賢明かもしれません.
心配な場合は、手を差し伸べてください
家主が不適切なことを書いているのではないかと心配している場合は、連絡を取ることを検討してください。あなたの過去に目に余るものは何もなかったが、おそらく悪い血が流れているときは、空気をきれいにしてみてください.
多くの場合、時間が傷を癒すのに役立ちます。これは、家主とテナントの関係にも当てはまります。手を伸ばして空気をきれいにします。意見の相違があったのかもしれません 誰が修理費を払うべきか 退去したとき。あなたが縛り付けるのを助けることができる緩い終わりがないかどうかを確認してください。
証拠を積極的に提示する
あなたの家主はあなたに最高の光を当てはめないかもしれません。これが発生する可能性があると思われる場合は、ストーリーのあなたの側に準備してください.家主の照会に加えて、すべての賃貸料の領収書を提供できます。
前のアパートで良いテナントになるために取ったすべてのステップを示すことができます.家主は、それぞれの話に 2 つの側面があることを理解していることがよくあります。また、適切な書類を提示することは、あなたが組織的でプロフェッショナルであることを示します。これは通常、テナントにとって望ましい資質です。
その他の参照を含める
家主があなたに悪い紹介をするのではないかと心配している場合は、問題を先取りするのが賢明です.家主があなたが信頼できないと言うのではないかと心配している場合は、反対のことを証明してくれる人を探してみてください.あなたの人生には、追加のキャラクター参照を提供するために連絡を取ることができるいくつかのタイプの人々がいます.
歴史のある人
歴史は長い道のりを歩むことができます。あなたが何年にもわたって知り合って成長してきた人を見つけることは、あなたの家主が手紙を通してあなたを知るための素晴らしい方法です.
雇用主に尋ねる
雇用主の紹介が優れている理由は 2 つあります。一方では、それはあなたをプロの視点で見せるのに役立ちます.一方で、自分の仕事を大切にしており、お金を稼ぐことに関しては信頼できることを示しています。
尊敬される分野の誰か
法執行機関、政治、さらには不動産の分野で著名な人物を知っている場合は、その人物に参考情報を求めることをお勧めします。尊敬されている個人からの紹介があると、申請プロセスに大きな影響を与える可能性があります。
悪い参照からの移行
過去について正直になる
正直は本当に最善の策です。家主はあらゆるタイプの申請者を見てきました。目立つ方法の 1 つは、家主候補に対して礼儀正しく正直であることです。以前の家主に何が起こったのかを説明し、なぜその問題が二度と起こらないのかを説明するかもしれません。
紙の上で見栄えのする共同署名者を見つける
悪い参考文献が紙の上で見栄えを良くするのに役立たないかもしれないことを知っているなら、おそらくそうしてくれる人を見つけるべきです.親しい友人や家族に共同署名してもらうことができるかもしれません。家主に知らせてください。家主に事前に伝えておけば、信頼できる共同署名者がいれば、その人もレポートを作成してくれるかもしれません。これにより、たとえ悪い紹介があったとしても、アパートを取得する可能性が大幅に向上することがよくあります.
より大きな現金預金を提供する
お金は話します。賃貸借契約に署名しようとしていて、家主があなたに懐疑的であると思われる場合は、問題を先取りしてください。クレジットが新しいかどうかにかかわらず、提供できる最善の方法は、より大きな保証金を支払うか、最初の月と最後の2か月の家賃を前払いすることです.
この金銭的な会話は、家主またはリース事務所と行うことができます。多くの場合、家主やリース会社はポリシーを設定していますが、質問しても損はありません。
収入と労働倫理で信頼できることを証明する
過去に自分が信頼できると証明できなかった場合は、自分が変わったことを示すのは素晴らしいことです。おそらく、家主が支払いやスケジュールに関して不適切なリファレンスを提供するのではないかと心配している場合は、雇用主からリファレンスを取得してください.あなたの上司からのあなたの労働倫理を示す詳細なリファレンスは害を及ぼすことはありません.長期間にわたって一貫した文書化された収入を示すことも、あなたをより魅力的に見せます.
関連する質問
レンタル履歴がなく、リファレンスが必要な場合はどうすればよいですか?
初めてのアパートを探すとき、いくつかの障害物が見つかるかもしれません。あなたの信用は非常に若いかもしれませんし、収入が低く、また賃貸情報も何もないかもしれません。将来の家主が以前の家主からの紹介を求めている場合は、正直であることを忘れないでください。
アパートを借りたことがない場合は、家主にそのことを伝えてください。大学を卒業したばかりの場合は、R.A. からの紹介を提供できる場合があります。寮生活を見守ってくれた人。大学の顧問からの手紙を求めることができます。高校を卒業している場合は、指導カウンセラーや雇用主に依頼することもできます。創造的になり、あきらめないでください。
アパートの申し込み時に信用調査の費用を支払う必要がありますか?
家主や賃貸会社が申請者の信用調査を行うことは非常に一般的です。参照に加えて、信用調査は潜在的な家主があなたを知る良い方法です.場合によっては、レンタカー会社または家主に信用報告書を作成するための手数料を支払うよう求められることがあります。
これは合法です。無料のサービスはいくつかありますが、大家さんは好きな会社を利用しているかもしれません。これにはお金がかかる場合があります。この料金を支払う前に、自分が適切な候補者であることを確認する必要があります。収入または信用要件を満たしていない場合、理由もなくこの信用調査の費用を支払う可能性があります。
立ち退きは身元調査で明らかになりますか?
立ち退きは、多くの場合、バックグラウンド チェックで表示されます。家主が賃貸履歴や信用履歴をチェックすることに熱心であれば、立ち退きを経験したことがあるかどうかを発見する可能性があります。
レンタル履歴に表示されるだけでなく、支払いを滞納していた場合、立ち退きもレンタル履歴に表示されることがあります。クレジットスコアとテナントとしての見た目の両方を改善するために、これらの延滞支払いを取り除くためにできる限りのことをするのが賢明です.
