テナントと家主の関係では、各当事者には一定の義務があります。明らかな期待は別として、他にも多くの疑問が生じる可能性があります。これらの質問は、誰がどの修理に責任を負うかから、テナントが家主に提供する必要のある備品やアイテムまで、あらゆることに関係する可能性があります。家主はブラインドを提供する必要がありますか?これは、多くのテナントや初めての賃貸人からよく寄せられる質問です。
家主は、ブラインドや窓覆いを提供する必要はありません。多くの場合、彼らはブラインドを提供するかもしれませんが、借家人法にはそのような規定の義務はありません.窓に関しては、すべての家主は良好な状態と修理の状態の窓を提供する必要があります。さらに、家主はテナントに適切な保護を提供する窓を提供する必要があります。
不動産の賃貸には、家主が注意を払い、世話をし、維持しなければならない多くの側面があります。窓は、それらの懸念事項の 1 つです。家主は窓の覆いやブラインドを提供する必要はありませんが、窓に関して満たさなければならない義務は他にもあります。
窓に関する家主の義務は何ですか?
テナントに賃貸物件を提供することになると、家主はかなり高い水準に保たれます。主に、家主は、テナントとそのゲストの健康と安全に関連する住宅、安全、および健康に関する規則に従う必要があります。
テナント地主法の標準規則では、地主は賃貸物件を居住可能な状態に維持および維持する必要があると規定されています。その義務は、修理、維持、およびメンテナンスによって達成されます。これらの義務は窓にも適用され、窓に関する多くの領域をカバーしています。ここでは、窓を扱う際の貸主の義務に関してよくある質問をいくつか紹介します。
家主は窓を交換する必要がありますか?
家主が安全で住みやすい環境を提供することを規定するガイドラインと法的義務の下では、家主は通常、窓を交換する責任があります。これらの状況には、いくつかのシナリオが含まれる場合があります。
ひび割れたガラス
割れたガラスの明らかな危険性により、窓を交換するのは家主の責任です。ひびが入ったり壊れたりした窓は、安全で住みやすい環境を提供するという家主の義務に該当する環境を示します。壊れた窓も安全でない家を作ります。これはまた、テナントの安全と福利に別の脅威をもたらします。
古いまたは腐った窓枠
老化した窓枠や過酷な気候にさらされた窓枠は、腐敗などの問題を引き起こすことがよくあります。この状態により、窓が不適切に密閉されたり、窓の安定性が低下したりする可能性があります。これらのタイプのシナリオは、水の損傷、漏れ、ドラフト、およびその他の問題の影響を受ける可能性もあります。このような場合、家主は窓を交換して、修理の良好な状態にあると見なされる賃貸物件を維持する必要があります。
型
あらゆる家が直面する最も一般的な問題の 1 つは、カビの問題です。窓はまた、カビが成長するための条件を作成するための主要な領域であり、犯人です.窓の周りにカビが発生すると、テナントの健康と安全にも問題が生じます。これは、家主が窓を交換する必要があるさらに別の状況です。
家主は破損した窓の代金を支払う必要がありますか?
窓への損傷が借主の過失でない場合、家主は通常、損傷または破損した窓の代金を支払い、交換する必要があります。窓の損傷がテナントの過失によって引き起こされた場合、窓の修理と支払いの責任は通常、テナントに属します。
家主はドラフトウィンドウを修正する必要がありますか?
窓が風通しがよく、空気が入る理由はいくつかあります。場合によっては、取り付けの問題が原因である可能性があります。ドラフトは、前述のウィンドウの老朽化の問題の結果としても可能です。これらの問題は、異常に高い暖房費や冷房費、さらには害虫の侵入の原因となる可能性があります. このような状況では、テナントが合理的な懸念を示すことができる場合、通常は家主に問題を解決するよう要求します。
窓の交換や修理はどのように行われますか?
借主が窓の修繕や交換の義務を負っている場合、修繕やその費用の負担も借主にあります。 場合によっては、家主が購入と修理を行い、テナントに費用の請求書を発行します。
窓を修理または交換する義務が家主にある状況では、これらの修理はいくつかの異なる方法で処理できます。 1 つのオプションは、家主が修理を処理することを選択できることです。これには、窓口サービスを雇う費用や修理のスケジュールを立てる費用が含まれます。
もう 1 つのオプションは、テナントが修理を処理し、家主に費用を請求できるようにすることです (このような状況では、テナントはすべての領収書を保管してコピーすることが不可欠です)。それ以外の場合は、多くの場合、テナントと家主が協力して修理を見つけてスケジュールするジョイントベンチャーになることがあります。
Windows の寿命はどのくらいですか?
ほとんどの窓の一般的な平均寿命は約 25 年です。多くの変数や要因がこれらの数値に影響を与える可能性がありますが、テナントが知っておくとよい情報です。賃貸物件が検討されている場合、潜在的なテナントが質問するのは当然のことです。これには、家の築年数や窓などの質問が含まれます。
テナントが古い家を借りていて、窓が一度も交換されていないことを知った場合、それは懸念の原因であり、注目に値する可能性があります.窓の交換は安くはなく、数千ドルかかることもあります。また、契約に署名する前に、窓の損傷や交換などの潜在的な懸念事項がどのように処理されるかについて話し合うことも価値があります.
悪魔は細部に宿る
ほとんどのテナントと家主の契約と同様に、修理と責任に関する多くの潜在的な問題と懸念が契約に概説されています。そのため、テナントが署名する前にこれらの文書に精通し、熟読することが非常に重要です。多くの場合、賃貸契約に署名する前に少し時間を費やすことで、後でかなりの混乱、時間、およびお金を節約できます.
