家主がカビの問題を解決しなければならない期間は、さまざまな要因によって異なります。カビを処理する場合、多くの変数が処理方法に影響します。家主がカビの問題を解決するのに許容される時間は、物件の場所とカビの問題がどれほど深刻かによって大きく異なります。
家主は、重大なカビの問題を発見した日から 30 日間修復することができます。ただし、これは地域の法律によって異なる場合があります。お住まいの地域の当局に確認して、家主とカビの修復に関するガイドラインを確認してください.家主は、ユニットを貸し出す前に、既存のカビの状態を開示する必要があることに注意してください。
続きを読んで、カビの問題に対処する際の貸主の役割とテナントの役割を確認してください。始めましょう！
家主はどのくらいカビの問題を解決する必要がありますか?
カビはすべての家主が真剣に受け止めるべきです。カビは暖かく湿気の多い環境で繁殖し、換気や湿度が不十分な建物の地下室、屋根裏、その他の部分で急速に繁殖します。
カビは一般的に湿気の多い地域の建物に関連していますが、賃貸物件では、チェックされていない流出、誤動作した配管、または誤った方向の芝生スプリンクラーが原因でカビが発生する可能性があります.
家主がカビの問題を解決しなければならない期間は、地域および州の法律によって異なります。都道府県ごとにガイドラインがあるので、確認しておきましょう。
現地の法律を確認する
家主がカビの問題を解決しなければならない期間を決定しようとするときは、現地の法律を最初に確認する必要があります。各管轄区域はカビを独自の方法で処理し、カビの問題が報告されたときに家主にさまざまなことを要求します.
カビに関する法律は、気候や国の特定の地域に共通するカビの種類に基づいて変更される傾向があります。そのため、一部の自治体では、他の自治体よりもカビの苦情について入居者を支援しています。
カビに関して家主の役割は何ですか?
家主がカビを寄せ付けないようにする必要がある州では、一般的に 2 つの主な重点分野があります。家主は、存在するカビを除去し、カビの成長を引き起こす要因を最小限に抑えるための措置を講じる必要があります.
金型は開示する必要があります
ほとんどの管轄区域が同意していることの 1 つは、家主がテナントにカビの存在について通知する必要があるという事実です。 テナントが通知されない場合、家主は責任問題の可能性があります。
家主がカビの問題について率直に話す必要がある理由はたくさんありますが、主な理由の 1 つはテナントの健康です。
家主は、家のカビが新しいテナントに害を及ぼすかどうかを知る方法がありません.結果として、その情報を漏らさないことは無責任で違法です。
無知は言い訳にならない
家主がカビの問題に対処したくないのに、カビの問題を知らなかったと主張することは非常に一般的です.これは、問題が重大で、修正に多大な時間、費用、労力が必要な場合に特に当てはまります。
しかし、ほとんどの場合、無知を主張することは怠慢と同じことです。そして、家主が責任を負う他の多くの問題と同様に、カビやテナントの健康に関しては、無視することはできません.
その法律に基づいて、カビが物件に住むテナントの安全に影響を与えるようになると、カビは大きな問題になります。
居住性の保証
米国の多くの州では、家の周りにカビやその他の潜在的に有害な物質を含む法律があります。
これらの法律は、多くの場合、カビ自体を特定していませんが、テナントに安全で健康的な住居を提供する家主の責任と義務に関係しています。
カビに関してテナントの役割は何ですか?
カビの問題が家主の過失または借主以外の理由で時間外に発生した場合は、家主が問題を解決する必要があります。彼らが拒否した場合、テナントは自分自身を守るために特定の措置を講じる権利を有します。
家賃の源泉徴収
法律がある一部の州では テナントの保護 ニューヨークを含むチェックされていないカビの問題から、賃借人は問題が解決されるまで家賃の支払いを差し控える権利を持っています.ただし、このアクションは慎重に行う必要があります。
これがテナントにとってプラスに働くためには、裁判所はカビが家を住めないものにしているということに同意しなければなりません。テナントがあまりにも早く家賃の支払いを停止することを決定した場合、カビの問題は軽微になりすぎてしまい、テナントは未払い金と家主への損害に対して責任を負うことになります.
修理と控除
多くの賃貸人が利用するもう1つの一般的なスキームは、修理と控除の方法です。繰り返しますが、これは、カビの問題が居住不可能な状況を作り出したときに行うのが最適です.この方法は、自分で問題を解決し、家賃から修理費用を差し引くというものです。
修理と控除のルートを検討する際に留意すべき点がいくつかあります。
修理と控除のルートに進むことにした場合は、あなたの希望を担当者に伝えることをお勧めします。 行動する前に家主 .家主は、多くの場合、問題に対する (彼/彼女にとって) 費用のかからない解決策に同意します。
訴訟
極端な場合、テナントは家主を法廷に連れて行き、訴えることができます。テナントが訴訟を起こす可能性がある多くの理由があります。以下に、最も一般的な例をいくつか示します。
カビがテナントの責任になるのはいつですか?
カビは必ずしも家主の責任ではありません。多くの州法では、ほとんどの場合、カビは家主の責任であると見なされていますが、テナントがその責任に含まれる場合もあります。
例としては、賃借人が過失によってカビの生育を助長する状況を作り出した場合や、賃借人が家主に問題について迅速に通知しなかった場合などがあります。
カビの問題がテナントの責任であると見なされた場合、家主は、問題を解決するために発生した除去および修理費用をカバーするためにテナントに料金を請求できます。
内部にカビが生える原因は？
によると、カビは何百万年も前から地球上に存在しています。 疾病管理センター (CDC) .カビは、開いたドア、窓、通気口、冷暖房システム、および水や洪水を可能にする物的損害を介して財産に侵入する可能性があります。
カビは、紙、厚紙、天井タイル、木材、塗料、壁紙、断熱材、乾式壁、カーペット、布地、家具製造販売業など、湿気のある場所ならどこでも、またほぼすべての表面で増殖します。
カビの露出で家主を訴えることはできますか?
はい、カビの損傷と露出について家主を訴える権利があります。 カビを発見したばかりであるか、あなたまたはあなたの家族がカビ感染の症状を発症しているか、またはカビが家庭用品を損傷しています.
家主がカビに対する保険に加入していない場合、賃貸物件を居住可能な状態に保つ最終的な責任は家主にあります。これには、水漏れの修理や発生したカビの修復が含まれます。
