引っ越したばかりの物件でゴキブリを発見するよりも悪いことはありますか?これがあなたが現在経験している状況である場合、最善の行動方針は何か疑問に思うかもしれません.また、賃貸借契約に署名する前に、家主がゴキブリについて知らせる義務があったかどうかについても知りたいでしょう。
家主はテナントに以前の侵入について話す必要はありませんが、清潔で衛生的な住居を提供する必要があります。地域の法律と賃貸条件によっては、テナントまたは家主のいずれかがゴキブリの蔓延を根絶する責任がある場合があります。侵入を発見した場合は、すぐに家主に連絡し、写真と文書で状況を記録してください。
この記事では、ゴキブリの蔓延とその責任者に関するすべての質問に答えます.侵入を構成するものと、家主がテナントにゴキブリのない物件を提供する必要があるかどうかについて説明します.また、敷地内でゴキブリを発見した場合の対処法についても説明します。
家主はゴキブリの侵入を開示する必要がありますか?
家主は、過去に発生した侵入を開示する義務はありません。ただし、現在侵入している場合は、リースが署名される前にそれを開示する必要があります。敷地内にゴキブリを見つけるために引っ越した場合、それは開示されるべきものです。
注意すべきことは、そこに住んでいるときに侵入が始まった場合、侵入の責任を問われる可能性があるということです.定期的に食器洗いやゴミ出しを怠ると、ゴキブリにとって絶好の環境になってしまいます。このような状況では、侵入が発生したのは家主のせいではありません。
侵入を構成するものは何ですか?
公的な侵入を構成するゴキブリの数を疑問に思うかもしれません。ゴキブリが 1 匹か 2 匹しかいない場合、それは一般に寄生とは見なされません。
ゴキブリは何匹？
害虫駆除の専門家は通常、ゴキブリの侵入を軽いものから重いものに分類します。軽度の侵入は、5 匹以下のゴキブリで構成されます。一方、中等度の寄生虫は 10 ～ 25 匹のゴキブリで構成されています。ゴキブリが 25 匹以上いる場合は、重度の侵入です。
兆候は何ですか？
ゴキブリの蔓延の大きな兆候の 1 つは、日中にゴキブリを見ることです。これらの昆虫は夜行性であるため、昼間にそれらを見ることは、寄生を示している可能性があります.
侵入のその他の兆候は、刺激的でかび臭い臭気、ゴキブリの卵や糞の発見です。糞は、黒コショウやコーヒーかすに似ています。それらはパン粉と間違われることがよくあります。
床をチェックするのは賢明です、 キッチンの引き出し 、ゴキブリの糞用のカウンタートップ。ゴキブリが数匹しかいないことに気付いたとしても、これらの兆候は対策を講じる時期であることを示しています。目に見えないところに隠れているゴキブリはもっとたくさんいる可能性があります。
家主はゴキブリのいない物件を提供する必要がありますか?
家主は、衛生的で清潔な住居を提供する義務があります。リース開始時に、汚物、ゴミ、がれき、ゴミ、害虫、またはげっ歯類が蓄積されていてはなりません。
侵入が発生した場合、家主は駆除の責任がありますか?
一般的に、テナントが物件を占有している間にゴキブリの問題が発生した場合、家主は駆除の世話をする必要があります.賃借人は、ゴキブリの問題に気づいたらすぐに家主に知らせなければなりません。その後、家主にできるだけ早く行動を起こすように要求できます。
家主は一般的な害虫駆除の責任がありますか?
家主が害虫駆除の責任を負うかどうかは、リースの条件によって異なります。ほとんどの場合、リースはこの責任を家主に与えます。ただし、リースでは代わりにテナントに責任が割り当てられる可能性があります。
家主は、テナントが入居するときに、物件に侵入がないことを確認する必要があります。ただし、テナントは、入居後に定期的な害虫駆除の費用を支払う必要があるとリースに記載されている場合があります。この場合、家主は一般的な害虫駆除の世話をする必要はありません。
テナントが害虫駆除の責任を負い、支払いを怠った場合、結果が生じる可能性があります。賃借人は、通常、ゴキブリの蔓延を根絶することに関連するすべての費用を支払う必要があります。
家主がゴキブリの蔓延の世話をしないとどうなりますか?
一般に、家主がゴキブリの蔓延を処理しない場合、テナントは損害賠償を受ける権利があります。侵入が深刻な健康被害を引き起こさない限り、テナントは通常、リースを破ることはできません。
ゴキブリの侵入を発見した場合はどうすればよいですか?
ゴキブリの侵入を発見した場合に最初にすべきことは、それを記録することです。写真を撮り、侵入のすべての兆候を書き留めます。次に、家主と話し、問題について知らせてください。
家主と話すだけでなく、書面で連絡を取ることが重要です。このようにして、通知を行った完全な記録を残すことができます。この問題に関する会話は必ず記録してください。
家主が問題に対処しない場合はどうなりますか?
家主が問題に対処しない場合、またはタイムリーに対応しない場合は、いくつかの選択肢があります。家賃を差し押さえることはできますが、そうする場合は十分な証拠が必要です。証拠は、問題が存在し、そのことを家主に知らせたことを示す必要があります。
侵入の証拠を発見するだけでは、家主があなたを法廷に連れて行った場合、あなたを守るのに十分ではありません.家主が家賃の不払いのためにあなたを裁判所に連れて行った場合、あなたの主張を裏付ける証拠が必要です。法廷で認められる証拠には、侵入に関する写真や書面による通知が含まれます。
弁護士に相談できますか？
家主が侵入に対処できなかった場合の別の選択肢は、弁護士に相談することです。それらは、あなたの特定の状況におけるあなたの権利を理解するのに役立ちます。あなたの権利は、複数の要因に依存しています。
これらの要因には、その物件に住んでいる期間や感染の程度が含まれます。別の考慮事項は、家主が問題に気付いていた時間の長さです。もちろん、問題に対処しないことを選択した時間の長さも重要です。
ゴキブリの蔓延に関する法律は何ですか?
州によっては、ゴキブリが発生した場合にすぐに退去できる場合があります。他の州では、あなたがする必要があるかもしれません 駆除業者に支払う 問題を処理します。また、物件を撤去している間、仮設住宅の費用がかかる場合があります。
場合によっては、家主は駆除に支払った金額を翌月の家賃から差し引くことがあります。しかし、リースに記載されている条件を順守しないと、問題が発生する可能性があります。これは、地域または州の法律に違反した場合にも当てはまります。
誰が責任を負うか (あなたまたは家主) に関係なく、写真や文章で状況を記録することが常に最善です。これは、提供する必要がある通知の種類に関係なく当てはまります。家主が法的措置を取ることを決定した場合、文書を持っているとあなたを守ることができます。
関連ガイド: ゴキブリの蔓延で家主を訴えることはできますか?
家主がゴキブリの蔓延を根絶することについて、法律は何と言っていますか?
法律は州によってかなり異なります。あなたが住んでいる場所に応じて、ゴキブリの駆除とそれに関連する費用は、あなたか家主のどちらかが負担します。リースの具体的な文言によって、この種の問題を誰が処理しなければならないかが決まります。
関連する質問
ゴキブリは夜行性ですか？
はい、ゴキブリは夜行性の昆虫です。日中にゴキブリが見られる場合は、通常、ゴキブリが蔓延している兆候です。
なぜ私の家にゴキブリがいるのですか.
ゴキブリは、避難所、食べ物、水を探しているため、家に侵入します。多くの場合、住宅所有者が気付かない小さな亀裂を通り抜けることができます。
ゴキブリを殺すのが難しいのはなぜですか？
ゴキブリを殺すのが非常に難しい理由は、ゴキブリが非常に強い外骨格を持っているからです。これらの強力でありながら柔軟な外骨格により、つぶすことはほぼ不可能です。ゴキブリは、小さな領域に収まるように自分自身を平らにすることもできるため、殺すのがさらに難しくなります.
