家主はメールボックスの鍵を提供する必要がありますか?

新しい賃貸物件、開発、または複合施設に引っ越すときはいつでも、把握しなければならないことがいくつかあります。これらは、人生の日常的で日常的な側面です。これには、ゴミを出すことや、ゴミの収集がいつどのように行われるかを知ることも含まれます。これは、メールをチェックし、いつメールが実行され、メールボックスシステムがどのように機能するかを学習する日常業務です。これには、家主がメールボックスの鍵を提供する必要があるのか、それともテナントの責任なのかなどの質問が含まれる場合があります。

家主が施錠可能なメールボックスを提供するときはいつでも、家主は通常、テナントに鍵を渡す必要があります.ただし、一部のプロパティでは、テナントがキーについて米国郵政公社に連絡する必要があります。これは、家主がメールボックスを管理していないか、所有者ではないことも意味します。さらに、テナントには、新しいメールボックスキーの料金が発生する場合もあります。

肝心なのは、テナントは、リースまたは契約に署名する前と同様に、メールシステムがどのように実行されているかを事前に確認する必要があるということです。ここでは、いくつかのシナリオを見てみましょう。これには、家主がキーを提供する必要がある場合、テナントがメールボックスキーを取得する責任がある場合、および各シナリオについて知っておくべきことが含まれます。

家主がメールボックスの鍵を提供する必要があるのはいつですか?

多くの州の法律では、家主が施錠可能なメールボックスをテナントに提供することを義務付けています。多くの賃貸物件では、施錠可能なメールボックスに一連の鍵を割り当てるのが一般的です。これらのセットアップでは、メールボックスのキーを維持および割り当てることも家主の役割です。つまり、家主は入居時に入居者にメールボックスの鍵を渡す必要があります。

もう 1 つの一般的なシナリオは、上記と同じである可能性があり、賃貸住宅、休暇用物件、または小規模な集合住宅に適用されることがよくあります。このシナリオでは、家主が物件を所有し、それぞれにメールボックスを提供する責任もあります。この場合も、テナントにキーを提供することが家主の要件です。

このシナリオでは、家主もメールボックスの鍵を持つことが許可されていることにも注意してください。これは、家主が財産所有者である多くの州ではかなり一般的な法律です。ただし、連邦法が適用される州ではなく、家主が郵便物を開けたり、通り抜けたり、受け取ったりすることは決して許可されていません。

メールボックスキーを取得するテナントの責任はいつですか?

一部のアパートや個人所有の賃貸物件では、単に米国郵政公社がメールボックスの責任を処理することを許可しています。これらのシナリオでは、家主 (またはプロパティの所有者) にキーが与えられることはありません。これは、これらのメールボックスのロックが米国郵政公社によって変更されたことも意味します。テナントの場合、これは単純に、最寄りの郵便局の支店に連絡してキーを取得する必要があることを意味します。

このような場合、テナントは USPS から新しいキーを購入する必要がある場合があります。ただし、他のロック可能なメールボックスシステムでは、新しいキーを購入する必要はありません。これらのシナリオでは、鍵を受け取るために地元の郵便局に行く必要がある場合があります。

施錠可能なメールボックスと鍵を提供することだけが、賃借人法によって家主に課せられる要件ではありません。以下は、家主が果たすべきその他の一般的な義務であり、テナントが認識し、知っておくべきものです。

家主にはどのような義務がありますか?

家主であることはフルタイムの仕事であり、時にはそれ以上の仕事です。これは、多くの集合住宅や開発施設が異なる部門を持っている理由も説明しています。一部のアパート賃貸会社には、個別の請求、メンテナンス、およびカスタマーケア部門があります。

家主と賃貸物件が満たさなければならないすべての法的要件を考えると、彼らが助けを必要とするのは当然のことです。ここでは、家主に課せられる主な義務をいくつか紹介します。

居住可能な住居を提供する必要があります

家主の最も重要な責任に関して言えば、これは彼ら全員の祖父です。この法的要件の要点は、物件が良好な修理状態にあり、快適に生活できる環境を提供する必要があるということです。

これは、温水と冷水、適切な衛生設備、電気、およびその他の生活必需品を備えた物件を意味します。要するに、法律はスラム街の領主に眉をひそめ、財産の十分な維持と維持を要求しています。

適切なゴミ箱を用意する

冒頭で述べたように、ゴミ出しは日常生活の1つです。それを可能にするのに十分な量のゴミ箱を提供することも、小作地主法によって義務付けられています。

緊急財産サービス

家主は通常、冬季の洪水や熱の損失などの問題の修理のために緊急サービスを提供する義務があります。ほとんどの場合、これにはテナントにオンコールメンテナンス部門の番号を提供するだけで済みます。

すべての賃貸物件とアパートにメールボックスがありますか?

家主がメールボックスの問題を完全に回避するための興味深い回避策として、一部の賃貸物件はメールボックスの使用を完全に回避することを選択しています。このような場合の賃貸物件は、ドアスロットなどのメール配信オプションを使用することを選択します。

スロットごと

郵便受けとして機能するドアスロットには、いくつかの基本的な基準が必要です。ドアスロットの開口部は、1 1/2 インチ x 7 インチ以上でなければなりません。また、スロットは床から 30 インチ以上高くする必要があります。水平ドアスロットにも、上部にフラップを取り付ける必要があります。さらに、別の代替手段として、垂直ドアスロットを使用することもできます。

マウントされたメールボックス

家主がロック可能なメールボックスを提供する必要がない州では、一部の賃貸物件には壁に取り付けられたメールボックスがある場合があります.取り付けられたメールボックスを管理する法律自体はありませんが、見やすく、明るい場所に設置する必要があります。家や休暇用の不動産を賃貸している家主は、これらのタイプのメールボックスを使用している可能性があります。