住宅所有者になることを夢見ているが、家がどれほど高価になるかについて悪夢を見ている場合、それは理解できます.住宅の購入はおそらく最も大きな買い物の 1 つですが、費用対効果の高いオプションがいくつかあります。特定の代替手段を選択する意思がある場合は、思ったよりも費用を抑えることができるかもしれません。
マニュファクチュード ハウスは最も安価なタイプの住宅で、45,000 ～ 125,000 ドルかかります。トレーラー ハウスの価格は平均で 57,000 ドルで、最も安価なタイプの住宅の 1 つです。モジュラー住宅は、建設に 1 平方フィートあたり 30 ～ 100 ドルかかる製造住宅に似ています。
小さな家やパオのような風変わりな代替案など、より費用対効果の高い家のための他のオプションがあります.ただし、これらのスタイルの家には、ジャンプするためのより多くのフープが付属していることがよくあります.あなたの最善の策は、あなたの選択肢を知り、あなたとあなたのライフスタイルに最適なものを決定することです.
最も安く建てられる家: マニュファクチュード ホーム
製造住宅は、標準的な建築よりも低コストで快適な住宅を所有する機会を人々に提供します。これらの家は、特別な施設で組立ライン式に建てられているため、プロセス全体が非常に効率的です。
さらに、建築業者は連邦規制に従う必要があり、 建築基準法 米国住宅都市開発省 (HUD) によって課されています。完成すると、完全に組み立てられた家が新しい場所に運ばれます。ビルダーは、金属製の橋脚、木製の柱、地下室、または別の堅固な土台の上に家を配置して、現場に家を建てます。
価格は伝統的に建てられた家と比べてどうですか？
プロデュースドホームの価格は、サイズやカスタムの仕方によって異なります。ただし、建築プロセスの効率と材料により、平方フィートあたりのコストは、標準的な建築住宅よりも低くなります。
標準的なオンサイト建設住宅の価格は、通常、 1 平方フィートあたり約 150 ドルから 250 ドル .製造された住宅は、主に建物の効率により、これよりも約 10% から 20% 少なくなります。一部の製造住宅は、1 平方フィートあたり 50 ドル近くになることさえあります。
在来住宅の 中央値は 320,000 ドル 、平均サイズは 2,400 平方フィートです。プロデュース ハウスでは、小さなサイズと最低限の設計により、最小限のコストを実現し、 約45,000ドル .
または、より多くのスペースと豪華な設備を選択して、価格を 125,000 ドル以上に引き上げることもできます。潜在的に、ハイエンドのアドオンとエクストラを選択すると、 300,000ドル台の費用 .
いくつかのカスタマイズ オプションには、ハードウッドまたはタイルの床、花崗岩またはクォーツのカウンタートップ、バスルームのデュアル シンク、詳細なアクセントなどがあります。もちろん、より多くの設備を選択すればするほど、価格は高くなります。
製造住宅の種類
製造された住宅には、主に 3 つのカテゴリがあります。シングル ワイド、 ダブルワイド 、およびトリプル/マルチワイド。それらの間の最も重要な違いは、ベッドルームのサイズと数です。また、あるスタイルから次のスタイルに移動すると、価格が高くなります。
| 家のタイプ | 面積 | 室数 | 平均価格帯 |
| シングルワイド | 500～1,200平方フィート | ベッドルーム1～2室、バスルーム1～2室 | ,000 – 60,000 |
| ダブルワイド | 1,000～2,200平方フィート | 2 ～ 3 ベッドルーム、2 バスルーム | ,000 – 0,000 |
| トリプル/マルチワイド | 2,000 平方フィート以上 | 3つ以上のベッドルーム、2つ以上のバスルーム | ,000 – 5,000 |
これらの価格は家を建てるためのものであることに注意してください。多くの場合、移動時間が特定の距離 (たとえば 100 マイル) 以内の場合、住宅の価格には配達と設置が含まれます。配送先が指定のマイル範囲外の場合、追加の配送料金が発生することをご了承ください。
製造住宅の長所
製造された家のスタイルとサイズによっては、持ち運べる場合があります。基本的に、ほとんどの製造住宅は恒久的な構造になります。ただし、特定のデザインを選択して、移動時に分解して新しい場所に運ぶことができます。
製造された住宅は、建設条件のために、伝統的に建てられた住宅よりも建設に時間がかかりません。建築業者は、これらの住宅を安全な工場設定の組み立てライン スタイルで製造します。
この方法には、荒らしや泥棒の餌食になる可能性のある天候の中断や建設現場がないなど、多くの利点があります。また、処理する廃棄物の除去も少なくなります。最後に、すでに述べたように、既製住宅は標準建築よりも大幅に低コストです。また、これらの家の固定資産税も一般的に低くなります。
製造住宅の短所
すべてに浮き沈みがあります。製造された住宅に関しては、考慮すべき欠点がまだあります。
節約を最大限にするには、将来の家の敷地の近くにある工場を実際に見つける必要があります。遠方に住んでいる場合は、多額の交通費と追加の許可により、貯蓄の多くが失われる可能性があります。
さらに、製造された住宅でゾーニングの問題が発生する可能性があり、利用可能な土地の選択肢が減少します.
最後に、製造された住宅の側面をカスタマイズできますが、制限があります。標準ビルドの場合ほど多くのことはできません。
マニュファクチュール ホームはモバイル ホームやモジュラー ホームと同じですか?
これら 3 つの住宅には多くの類似点がありますが、注目に値する相違点もいくつかあります。すでに製造住宅を間近で見てきたので、ここではモービル ハウスとモジュラー ハウスを見ていきます。
モバイルホームとは？
基本的にトレーラーハウスとマニュファクチャリングホームの最大の違いは名称です。 1976 年以前は、特別な監督や特定の建築基準法がなくても、トレーラー ハウスを簡単に移動できました。
したがって、販売用のトレーラー ハウスを見つけた場合は、多くの点でコードが正しくない可能性があることに注意してください。しかし、1976 年に移動式住宅建設安全法が誕生しました。
この HUD コードは、モバイル ホームの生産を規制し、安全性と品質の基準を高めました。また、これらの住宅は今後、すべての公式文書で製造住宅と呼ばれることが定められました。
モジュラーホームとは？
モジュラー住宅は、ほぼすべての点で製造住宅に近いものです。それらは費用対効果が高く、予算が限られている多くの人々に住宅所有への道を提供します.モジュラー住宅にはカスタマイズオプションもあり、さまざまなサイズがあります。
モジュラー住宅と製造住宅の最も大きな違いは、建築プロセスです。プロデュース ハウスは 1 ピースで組み立てられてから現場に運ばれますが、モジュラー ハウスは巨大な 3D ジグソー パズルのようなものです。
労働者は、いくつかの部分に分かれて住宅建設施設でモジュラー住宅を建設します。これらの部品は、頑丈な土台の上で現場に運ばれ、組み立てられます。これらの家は、地方および州の条例にも準拠する必要があります。
家を買うよりも建てるほうが安くなる？
プロデュースド ハウスを建てることは、住宅所有権を取得するための費用対効果の高い方法ですが、全体像を考慮してください。
探しているものによっては、新しい家を建てるよりも既存の家を購入する方が安くなる場合があります。もちろん、これはいくつかの要因に左右されます。たとえば、場所、開発、検査、許可、およびどれくらいの時間がありますか。
位置
たとえば、あなたが住みたいエリアにすでに多くの家がある場合、利用可能な区画は需要がある可能性があります。製造された家を建ててお金を節約すると、土地に大きな時間を費やす可能性があります.したがって、最終的な家の決定を決定する際には、場所が大きな考慮事項になります。
発達
土地自体を購入するだけでなく、開発の問題もあります。購入したロットが準備されておらず、家に帰る準備ができていない場合は、支払う必要があります。
土地の整地、土台の設置、特別な設備のレンタルなどが必要になる場合があります。電気、下水道、水道、ケーブル、電話の接続を設定する問題もあります。
一般的に言えば、おおよその計算をしようとしている場合 空き地の光熱費 、価格に影響を与えるいくつかの重要な要因に留意してください。場所、つまり土地と公共施設の接続との間の距離を考慮してください。差額を少なくすれば、光熱費が安くなります。
それ以外の場合は、回線延長に追加料金を支払う必要があります。最後に、政府の規制について考えてみましょう。一部の地域の規制では、オフグリッド電源の使用が禁止されていることに注意してください。また、光熱費にも影響を与える可能性があります。
したがって、土地の購入価格に加えて、開発のためにさらに 25,000 ドル以上を支払うことができます。場合によっては、井戸が必要な場合などの例外的な状況がある場合は、さらに 10,000 ドル以上を支払うことができます。
検査と許可
多くの場合、製造された住宅を購入する場合、費用には基本的な検査や許可などが含まれます。ただし、検査で危険信号が返された場合は、これらの問題を解決するために追加料金を支払う必要があります。
許可証を自分で購入する必要がある場合は、さらに 2,000 ドルを支払うことができます。また、交通費も忘れてはいけません。含まれている距離を超えて家を移動する場合は、追加の交通費に加えて追加の許可が必要になる可能性があります。
最終的には、必要な検査と許可がすべて整っていることを確認するのはあなたの責任です。したがって、製造された家を設置する予定の市と州に確認してください。
時は金なり
時間のコストを考慮することも重要です。家を建てる場合、どのくらいの時間をあきらめる必要がありますか?作業員全員が実際の物理的な作業を行う請負業者がいる場合でも、費やされる時間を考慮する必要があります。
建設プロセス全体がどれくらい続くかを考慮することが不可欠です。幅の広い 1 軒のトレーラーハウスのような家は、わずか 2 週間で建てることができます。ただし、幅が 2 倍のトレーラーハウスなど、数か月かかるものもあります。
予期せぬことがあなたのビルドにコストを追加する可能性があります
場合によっては、 家を建てるのに最小限の時間しかかからないかもしれません 、他のものがタイムラインに追加されます。たとえば、予期しない検査や許可の問題により、プロセス全体に煩雑な手続きが追加される可能性があります。
請負業者から 2 か月のビルド時間を得ることができます。ただし、許可が得られないため、プロジェクト全体が停止する可能性があります。これにより、タイムラインに数週間または数か月が追加される可能性があります。
タイムラインが長引くと、コストもかかります。これが、15% 余分に予算を立てることをお勧めする理由です。たとえば、ビルドの費用が 45,000 ドルと見積もる場合、予算は 51,750 ドルです。同様に、余分な時間を予算に入れます。ビルドに 6 週間かかると見積もられている場合は、12 週間を計画してください。
最良のシナリオでは、すべてが完了したときに、お金と時間が残ってしまうことになります。ただし、少なくとも予期せぬ事態に備えておくことはできます。
確かに、既存の家を購入するときは、まだ次のようなことを乗り越えなければなりません。 査定とホームインスペクション .ただし、オッズはあなたに有利です。米国で家を購入する場合、平均して 35 ～ 47 日以内に取引が完了すると予想されます。
安い家は安い建材を意味するわけではありません
最も安い家を建てるからといって、安い材料を選ぶべきではないことに注意することが不可欠です。住宅は、おそらく生涯で最大の投資および購入の 1 つであることを忘れないでください。
製造された家を選ぶことは、材料を節約しているという意味ではありません。現場で組み立てて設置すると、これらの家の多くは伝統的な家のように見え、機能します。
マニュファクチュード ハウジング インスティテュートによると、適切に設置されたマニュファクチャリング ハウスは、嵐の中でも従来の住宅と同じくらい安全です。さらに、ハリケーン ゾーンなどの特定の地域では、建築基準は現場で建てられた住宅よりも製造された住宅の方が厳しくなっています。
関連する質問
付属住宅ユニット (ADU) とは何ですか?彼らは私の永住権を得ることができますか?
付帯住戸は、主住居と同じ敷地内に建てる建物です。これらの建物は、小さな家、ゲスト コテージ、義母のスイート、セカンダリ スイート、またはその他の同様の場所にすることができます。
ADU に住むことを計画している場合は、地域のコードで居住が許可されていることを確認する必要があります。さらに、あなたはおそらく家賃を払わなければならないでしょう。 （ただし、とても親切な家族や友人が無料で住ませてくれる場合を除きます）。
ただし、このオプションを使用すると、土地を購入する費用がなくなります。 ADU に住んでいる場合は、本籍地と同じ住所になります。一部の州では、1/2 アドレス (つまり、451 1/2) を申請できます。
ADU に別の道路へのアクセスまたは独自の私道がある場合は、通常、別の住所が必要です。 ADU を構築する際には、他にも多くのガイドラインと制限に従う必要があります。ガレージなどの既存のスペースを付帯住戸に改造する場合も、これらのガイドラインに従う必要があります。
より安価で非伝統的な家のための他の選択肢は何ですか?
本当にお金を節約したいのなら、パオのような非伝統的な家に行くことができます.これらのティーピー スタイルの家は、100 から 700 平方フィートの範囲であり、完全に原始的であるか、屋内配管が特徴です。パオの価格はわずか 5,000 ドルですが、この価格帯では通年使用には適していない可能性があります。他のパオの価格は、15,000 ドルから 35,000 ドルです。
また、400 平方フィート以下の住宅を特徴とするタイニー ハウス運動もあります。これらの家は可動式または恒久的な構造であり、15,000ドルから100,000ドル以上の費用がかかります.価格は、どの程度素朴にするか (またはしないか) によって異なります。輸送用コンテナを小さな家に改造する人さえいます。
もちろん、これらのタイプの住宅では、多くの規制や規則を確認する必要があります。小さな家やパオをどこにでも建てることはできません。ニューヨークのような一部の都市では、これらの代替ホーム スタイルはフルタイムの住居として許可されていません。
それでも、本当に別の生き方をしたい場合は、RV を購入して路上生活を送ることができます。 RV とレンタル スペースを購入して、どこに滞在するかを決める必要があります。
あなたの（製造された）家はあなたの城になることができます
最終的に、どこに住むかは個人の選択であり、費用は常に大きな要因です。銀行を壊すことなく快適さと安全性を提供する家のために、製造された家があなたのための解決策になるかもしれません!
