物置、追加のワークスペース、または小さなゲストハウスのいずれであっても、物置は重宝します。それらの用途は終わりがないように思われ、通常、追加するよりも簡単に構築できます。そして、これらのことは、不動産と生活費が高価になる可能性があるカリフォルニアに特に当てはまります.
120 平方フィート以下の小屋であれば、カリフォルニア州に小屋を建てるのに許可は必要ありません。ただし、配管工事や電気工事を含む小屋には、カリフォルニア州での許可が必要です。カリフォルニア州では、電気工事と配管設備を備えた小屋の許可に平均 1,000 ドルかかります。
許可要件は場所によって大きく異なるため、詳しく調べると役立ちます。ここでは、カリフォルニア州で許可が必要な小屋と不要な小屋のタイプについて詳しく説明します。
カリフォルニア建築基準法は何を述べていますか?
の カリフォルニア建築基準 (CBC) / カリフォルニア州住宅コード (CRC) 105.2 小さな建物の建設に関するいくつかの一般的な状況を指示します。基本的に、許可なしで建設できる小さな建造物がいくつかあります。
その中には 道具や収納庫、プレイハウス、および同様の用途として使用される 1 階建ての独立した付属品構造。これは、床面積が 120 平方フィート (11 平方メートル) を超えないことを条件に、州全体で許可されています。
ただし、120 平方フィートのルールは床面積のみに関するものであることを忘れないでください。高さなど、小屋の寸法に関するその他の制限は、多くの場合、都市によって異なります。
小屋の許可は都市によって異なります
カリフォルニア州の各都市には、建築基準に関して独自の一連の規則があります。たとえば、 ロサンゼルス郡公共事業の公式ウェブサイト 小屋は建築許可を免除されると述べています。ただし、次の場合のみ 高さは 12 フィートを超えず、屋根の最大突出量は 24 インチを超えません。
カリフォルニア州の州都サクラメントでも、小屋を建てる一般的なルールは似ていますが、高さの要件は次のとおりです。 違う .サクラメントの小屋の高さは 9 フィートを超えてはなりません。
また、家から少なくとも 6 フィート離して建てる必要があります。また、ゾーニング要件では、小屋が許可されていない敷地内の特定のエリアが指定されています。
また、州の他の地域に住んでいる場合、要件は引き続き異なります。 LAやサクラメントとは違い、ストックトンの街 許可が必要です あなたがあなたの小屋を建てるために。これは、構造の寸法に関係なく、ストックトンの場合です。
そう あなたがカリフォルニア人で、かゆみを感じているなら 小屋を建てる 、最寄りの公共事業所にお問い合わせください .あなたの最善の策は、コミュニティの建築規制について問い合わせることです。それらは常に具体的であり、高額な罰金を回避するのに役立ちます。
小屋を建てるには許可が必要ですか
120 平方フィートの小屋の現実的な用途
許可を申請してより大きな構造を構築するプロセスを経る前に、より小さなオプションを検討してください。 120、または 10 x 12 平方フィートの小屋がどれほど大きくて便利かを知ることは価値があります。
120 平方フィートの小屋は一般的に中規模と見なされ、中規模のヤードに収まります。 10 x 12 の小屋は、ワークスペースと保管施設の両方として使用するのに十分な大きさです。
工具や庭などを収納できます 芝生の設備 、このサイズの小屋の自転車。さらに、簡単に移動できるスペースが残っている必要があります。
中規模の小屋は、ホーム ジム スペース、アート スタジオ、裏庭のオフィスとしても機能します。したがって、必要なのは 10×12 の構造だけです。小屋の建設と維持に関するコミュニティの規則に準拠していることを確認してください.
計画の規模と目的が地域の規制の範囲内であると確信している場合は、建築に取り掛かりましょう!
最大スペースを超えて小屋を建てる必要がある場合はどうすればよいですか?
たとえば、ロサンゼルスに住んでいる場合、上記の数値は、構築できる最大サイズの小屋を占めています.それより大きいものは許可が必要で、複数の許可が必要になる場合もあります。
また、ご希望の方は 電気をインストールします 、配管、または小屋の機械設備、これらのアイテムには個別の許可が必要です。これらの同じ状況は、カリフォルニアの他の地域にも当てはまります。
中規模の小屋よりも大きな構造が必要な場合でも、すべての計画を捨てる必要はありません。しかし、あなたはする必要があります 提出する 建築許可 アプリケーション、および市の検査官でなければなりません 書かれた計画を確認してください。 さらに、新しい小屋を建てたら、検査官が物理的な建物を実行することを期待してください 検査も .
建築許可の基本
建築許可の申請は通常、オンラインで入手できます。許可申請の詳細は、お住まいの地域によって異なります。通常、地方自治体の Web サイトには、必要なすべてのアプリケーションと指示へのリンクがあります。
建設許可申請を申請するときは、常に申請料と検査料を支払うことを期待してください。これらの料金の費用は、建築プロジェクトの提案された費用に基づいています。
建物検査官は、小屋のサイズと使用目的に基づいて料金を決定します。また、上記の機械、電気、および配管の計画を覚えていますか?これらの要素は、アプリケーション料金のコストにも影響します。つまり、支払う料金は大きく異なる可能性があります。
ゾーンに入る：あなたの小屋のゾーニングルールに従ってください
前述のように、小屋は市のゾーニング規則に準拠する必要があります。これは特に、セットバックと実用地役権に当てはまります。
挫折
セットバックとは、小屋などの構造物を道路からセットバックする必要がある最小距離です。川、海岸、氾濫原、または保護が必要なその他の公共スペースには、後退があります。
セットバックと小屋の間の距離は、都市のゾーニング規制で確認できるはずです。この情報は、多くの場合、地元の許可申請と同じ Web サイトで見つけることができます。
地役権
アン 地役権は公共施設です 、その上と周りに建物を配置することはできません。多くのプロパティには、ユーティリティの地役権があります。あなたの土地に地役権がある場合、その面積はあなたの不動産に必要なセットバックの寸法を超える可能性があります。
建築許可を申請する前に、所有地に地役権が存在するかどうかを確認することをお勧めします。あなたの市には、あなたの土地に存在する可能性のあるいくつかの種類の地役権のコピーがある場合があります。
ただし、あなたの町の公共事業所に行く前に、所有権レポートを確認することをお勧めします。このレポートには地役権も含まれているため、申請プロセスの時間を節約できます。
特殊な状況により、小屋が検査に合格する場合があります
セットバック ラインの前に小屋を建てることは、特別な承認によって許可される場合があることに注意することが重要です。同様に、地役権の上に建てることも許可される場合があります。
許可申請や建物検査を取り巻くすべての状況と同様に、これらの状況はケースバイケースで処理されます。したがって、新しい小屋の寸法に加えて、その場所についても検査官に知らせる準備をしてください。
許可申請で涙を流すな
上記のすべてが大きな頭痛の種のように思える場合でも、心配する必要はありません。簡単なオンライン検索で、公共事業、ゾーニング規制、および建築規則をカリフォルニア州のすべてのコミュニティで簡単に利用できます。
建設したい小屋の詳細について質問がある場合は、町の市役所にお問い合わせください。従業員は毎日このような問題に対処しているため、質問に答えることができるはずです.
さあ、夢の小屋づくりに取り掛かりましょう。気が付く前に、ハンバーガーを裏返し、Will Ferrell の名言を子供たちに叫ぶことになるでしょう。小屋から出て行け！
関連する質問
私が小屋を建てることが許可されているかどうか、私の近所が決定することはできますか?
私有地は、許可されている建造物に規則を課すことができ、それには含まれています。近隣協議会や HOA によって、場合によっては小屋の建設が妨げられることがあります。
私の小屋は課税対象ですか.
小屋は、すべての市、郡、または州の固定資産税に影響を与えるわけではありません。市役所は、小屋が課税対象かどうか、または許可が必要かどうかを知らせてくれます。固定資産税が高くなっても、小屋はあなたの家に価値を加えることができます。
