ニュージャージー州とニューヨーク州の生活費はいくらですか?

ニューヨーク市は国内で最も人口が多く、最も物価の高い都市ですが、エンパイア ステートには、ニューヨーク市を構成する 5 つの区よりもはるかに多くのものがあります。この州には豊かな歴史があり、世界クラスの芸術と演劇、見事な紅葉、ワイン カントリーなど、自然の驚異に満ちています。ニューヨーク市で働いていて、より手頃な価格の住宅を希望する人は、州の他の地域でより安い住宅価格を見つけることができます。

または、別の方法を選択して、ニュージャージー州のハドソン川のすぐ上に定住することもできます。ニュージャージー州の住民は、より広いスペース、低税率、十分な公共交通機関、そしてたくさんの景色を楽しんでいます。しかし、 生活費に関しては、これら2つの州はどのように積み重なっていますか?

ニュージャージー州の生活費指数は 120.4 です。これは、ニュージャージー州での生活費が全国平均 (100) よりも約 20% 高いことを意味します。一方、ニューヨークの生活費指数は 120.5 で、ニュージャージーと同等ですが、両州は依然として全国平均を大きく上回っています。ニュージャージー州の住宅価格の中央値は 397,900 ドルで、全国平均の 291,700 ドルよりも約 36% 高くなっています。一方、ニューヨークの住宅価格の中央値は 373,000 ドルで、ニュージャージーよりわずか 6.3% 安いだけです。

住宅価格の中央値は別として、ニュージャージーとニューヨークの生活費を比較してみましょう。

ニュージャージーとニューヨークの住宅市場

ニュージャージー州の住宅価格の中央値が 400,000 ドル近くであることを考慮すると、ここで住宅を購入する方がニューヨーク州よりも高くなります。ニューヨークの住宅価格の中央値が 373,000 ドルであることを考えると、ニュージャージー州の住宅は、ニューヨークと比較して約 7% 多く支出することになります。

ここ数年、住宅ローンの金利が記録的な低水準にあり、買い手の需要が高まり、住宅の供給が限られています。これにより、住宅価格は全国的に指数関数的に上昇しました。言うまでもなく、潜在的な売り手が世界的な大流行の真っ只中に家を建てることに消極的であることは、限られた住宅供給に大きく貢献しています.ニュージャージー州とニューヨーク州の両方で、利用可能な数少ない住宅に対して競争入札が行われました。

しかし、ニュージャージーの真っ赤な市場は冷え込み始めています。 2020 年下半期から 2021 年上半期にかけて発生したニュージャージー州での熱狂的な購入は、低金利、低在庫、およびより多くのスペースとより手頃な価格の住宅を求めてニューヨークのような都市部を離れた買い手によって引き起こされました。郊外。住宅価格が高騰しすぎて、記録的な低金利でさえ手が届かなくなったため、売り上げが落ち込んでいます。

ニューヨークでは、2021 年 6 月の時点で、販売価格が上昇し続けていますが、在庫は史上最低のままです。ニューヨークの住宅販売価格の中央値は前年比で 28.3% 上昇しており、住宅需要の増加と在庫の減少により、買い手は価格交渉の余地が少なくなっています。 ニュージャージー州とニューヨーク州の両方で売り手になるには絶好の時期かもしれませんが、条件は住宅購入者にとって理想的ではありません.

ニュージャージーとニューヨークの住宅価格の比較

住宅価格の中央値は、ニュージャージー州とニューヨーク州の間でかなり異なり、最終的にはあなたが住んでいる市と郡に基づいています。次の表は、両方の州で最もよく知られている都市のいくつかと、それに関連する住宅の中央値を示しています。価格。

全体として、手頃な価格の住宅は、ニュージャージーよりもニューヨークに住む方が有利です。ただし、表に基づくと、より安い住宅価格は、アルバニーやバッファローを含むニューヨーク州北部に集中しています。ニューヨーク市に近づくほど、家は高くなります。

住宅価格の中央値も、ニュージャージー州のどこに住んでいるかによって異なりますが、一般的に、 ニュージャージー州の住宅費は、ニューヨーク州よりも約 7% 高いと予想できます。

ニュージャージーとニューヨークの家賃

一般的に言えば、家賃は所得の高い州ほど高くなります。たとえば、月平均賃料が最も高い上位 5 州は、米国で最も収入の高い州でもあります。 州全体の平均賃料は月額 ,334 で、ニュージャージー州の平均賃料は全米で 4 番目に高くなっています。 ただし、住宅価格と同様に、賃貸価格は都市によって異なります。

そうは言っても、ニュージャージー州のさまざまな都市のいくつかの平均月額家賃については、次の表を参照してください。

州全体の平均月額 1,280 ドルで、ニューヨークは国内で 6 番目に高い賃貸価格を持っています。 ただし、ニュージャージーと同様に、ニューヨークのアパートの賃貸料は、特定の都市によってかなり異なります。物事を大局的に捉えるために、下の表はニューヨーク州のいくつかの都市と町の平均月間賃貸料の概要を示しています。

ニュージャージーとニューヨークの税金

ニュージャージー州の税金とニューヨーク州の税金にはいくつかの明確な違いがあり、以下で詳しく説明します。

州所得税

ニュージャージー州の州所得税は連邦所得税と同様の構造をしており、税率は所得税区分に基づいています。合計 7 つの所得税区分があり、各区分は対応する税率で課税されます。 最低 1.4% から最高 10.75% までの範囲です。 ニュージャージー州の最高限界税率 10.75% は、国内で最も高いものの 1 つですが、課税所得が 500 万ドルを超える納税者にのみ適用されます。

ニューヨークの最高限界所得税率は 8.82% で、全米で最も高いものの 1 つです。ただし、税率は一部の納税者にのみ適用されます。ニュージャージーのように、ニューヨークには 累進所得税制 、高所得者はより高い料金を払っています。ニューヨーク市に住んでいる場合は、追加の所得税が課せられます。 ニューヨーク市は独自の所得税を徴収 課税所得の 3.978% から 3.876% の範囲で、州が徴収する税金に上乗せして支払う必要があります。

消費税

ニュージャージー州の消費税率は州全体で 6.625% です。それはあるので 一律消費税率 これは、2 つの例外を除いて、州内のどこにいても同じ料金を支払うことを意味します。ニュージャージー州のアーバン エンタープライズ ゾーンと呼ばれる地域では、対象となる企業での購入に対して 3.3125% の減税が適用されます。もう 1 つの例外は、セーラム郡の消費税で、税率が同じように軽減されています。

ニューヨークの基本売上税率はわずか 4% で、他の 6 つの州よりも高くなっています。けれど、 州内のすべての郡では、この税率に加えて追加の税金が課されます。 つまり、ニューヨークのどこにいるかによっては、最終的に 8.875% の売上税を支払うことになる可能性があります。ニューヨーク市の 5 つの自治区すべてが 8.875% の完全な市税率、またはニューヨークで最も高い税率の対象であることに注意することが重要です。

固定資産税

その国のすべての州のうち、 ニュージャージー州は固定資産税が最も高い .州の平均実効固定資産税率は 2.42% です。これは、ニュージャージー州の住宅所有者が固定資産税として住宅の市場価格の平均 2.5% 近くを毎年支払うことを意味します。ニュージャージー州の郡の約半分では、住宅所有者の固定資産税は年間 8,000 ドルを超えています。エセックス郡とバーゲン郡だけでも、年間の固定資産税の平均支払額は 10,000 ドルを超えています。

ニューヨークでは、固定資産税は州内の郡と市によって評価されます。これは、レートが場所によって大きく異なることを意味します。 実効固定資産税率は、0.7% 未満から 3.5% までの範囲です。 州の平均実効固定資産税率は 1.69% です。驚くべきことに、ニューヨーク市の固定資産税の実効税率は州内で最も低く、わずか 0.88% です。それにもかかわらず、ニュージャージーとニューヨークの両方の平均実効固定資産税率は、全国平均の 1.07% をはるかに上回っています。

ニュージャージー州とニューヨーク州の税金の比較

ニュージャージーとニューヨークの交通費

ニュージャージー州とニューヨーク州のどちらに定住することに決めたとしても、いずれかの州での全体的な生活費を決定する際に考慮しなければならないもう 1 つの要因は交通費です。

ニュージャージー州の交通費指数が 127.7、ニューヨーク州の交通費指数が 140.7 であることから、これらの費用はニューヨーク州全体で高くなる傾向にあります。 ただし、どちらの州も全国平均の 100 をはるかに上回っています。