署名前にリースを取り消す方法

リースの取り消しは、私たちが計画しているものではありません。ただし、時々発生します。その場合は、適切な手順を知っておくことが重要です。そうすれば、途中でトラブルに巻き込まれることはありません。この記事では、リースを正しく取り消す方法を紹介します。人生があなたに変化球を投げるとき、あなたはさらなるストレスを軽減したいと思うからです.

一般に、契約に署名していない場合は、署名する前に自由にリースを取り消すことができます。あなたは考えを変えていますが、これは通常受け入れられます。ただし、書面、テキスト、または電子メールで同意した場合は、それらの会話に責任を負う可能性があります.常に現地の法律や条例を確認してください。

これをさらに詳しく調べて、自分の責任を理解しましょう。リースは法的文書であり、慎重に状況を処理する必要があります。そうしないと、罰金、マイナスのクレジットスコア、さらには法的措置が取られる可能性があります。

署名前にリースを取り消す方法

家主と話し合ったり、リース契約を確認したり、文書に署名したりしていない場合は、何も撤回していません.レンタルを占有して支払いを開始することについて、あなたが発言、署名、または同意していない場合、あなたは何の義務も負いません。これにはいくつかの注意点があります。以下にリストを示します。

電子メール契約
口頭での合意

メールリース契約

電子メールで同意すると、同意を文書化する手段が提供されます。家主が電子メールで特定の条件 (家賃、入居日、解約金など) を表明し、あなたがそれに同意した場合、たとえあなたが同意しなかったとしても、彼らはあなたにそれらの条件を守らせようとする可能性があります。何にも署名しないでください。

メールでの会話での発言には十分注意してください。物件を借りたいと確信するまでは、契約を結ばないでください。レンタルについて知るために質問をしてから、正式に署名するまで何かに同意するのを待つことをお勧めします.

電子メールで同意した後、撤回したい場合は、次のことを行う必要があります。

入居できない理由を家主に明確に説明する
無視しないで
州法および地方条例を確認する

撤退する理由を説明する

リースに同意する電子メールを送信したが、取り消す必要がある場合は、その理由を正確に説明する別の電子メールを必ず送信してください。家主が状況について混乱しないように、理由を書面で示したいと考えています。また、意見の相違が法廷に持ち込まれた場合、すべての関連情報を手元に用意しておくと役に立ちます。

家主を無視しないでください

潜在的な家主が、なぜリースに署名しないのか疑問に思っている場合は、明確で専門的な回答をするのが最善です.あなたが後退している理由を取り巻く濁った水があることを望んでいません.

家主を無視すると、彼らはイライラします。あなたが親切で、プロフェッショナルで、リースに署名できない理由を説明すれば、問題はないはずです。

現地の法律を確認する

一部の地域では、電子メール契約が拘束力を持たない場合があります。署名しなければ自由だ、と彼らは言うかもしれません。ただし、正式なリースではない場合でも、電子メールや書面による契約に関してより厳しい規制を設けている場合もあります。

心配な場合は、お住まいの地域で何が許可されているかに関する関連情報を提供してくれるので、地元の行政機関に連絡することをお勧めします。

賃貸アパートを解約して家を借りたい場合は、こちらをご覧ください私たちの記事家を借りる一番の理由。

署名なしの口頭賃貸借契約

ほとんどの場合、口頭でのリース契約は拘束力を持ちません。一般に、口頭での合意を法的に強制する方法はありません。もちろん、すべてに例外があります。リースに口頭で同意した場合は、撤回する前に現地の法律や条例を確認することをお勧めします。

入居前のリースの取り消し

入居する前に賃貸契約を取り消す必要がある場合があります。賃貸契約に署名していない場合は、おそらく問題なく自由に取り消すことができます。ただし、 やりました リースに署名すると、契約条件を履行する義務があります。文書に署名すると、テナントと家主の両方の間で法的拘束力のある契約になります。

リースを取り消す必要がある場合に実行できる手順を次に示します。 署名後 しかし、入居前：

家主と明確にコミュニケーションをとる
契約条件に従う
違反条項を検討する

家主に意思を伝える

リース契約を取り消す必要がある理由を正確に書き留めます。早めに家主に知らせておくと助かります。あなたの状況にもよりますが、家主は多かれ少なかれ理解しているかもしれません。コミュニケーションが明確で正直であれば、良い結果が得られる可能性が高くなります。

単に入居しないと決めた場合、この方法でリースを解約することで、家主は新しいテナントを獲得する機会を得ることができます。この場合、早期解約料金の全額を負担する必要がない場合があります。とはいえ、30 日前に記録を残すことを通知するとともに、書面で意図を示すことが重要です。

多くの州では、家主は新しいテナントを見つけるために誠意を持って努力することが義務付けられており、これにより、リースを破った人が契約に記載されているリース期間全体にわたって家賃を支払う必要がなくなります。

契約に記載された条件に従う

それを回避することはできません。リースに署名した場合は、約束を守らなければなりません。多くの契約には、リースを解約するための具体的なガイドラインがあります。家主とあなたの状況に応じて、これらのガイドラインに従う必要があります。これらには、料金の支払い、サブレターの検索、または保証金の没収が含まれます。

リースを回避する方法を見つけようとすると、法的な問題につながる可能性があります。法廷に出廷したり、クレジットスコアに大きな傷がつくことは避けたいと考えています。これらのことはあなたの周りに付いてきて、将来的に賃貸することを難しくします.

特定の条件に関係なく、新しいテナントが物件を占有することが判明するまで、家賃を支払わなければなりません。家賃と保証金に関しては、選択肢があります。場合によっては、敷金は家賃の一部として使用でき、新しいテナントがユニットを引き継ぐと、残りのお金が返されることがあります。

または、家主は家賃を徴収し続け、新しいテナントが見つかったら敷金を全額返すことを決定する場合があります。このような状況で何をすべきかがリースに具体的に記載されていない場合は、交渉が必要です。