地下室は、必ずしもホラー映画に出てくる薄汚い暗い場所である必要はありません。適切に設計されていれば、ムービー ナイトの開催、個人用ビデオ アーケードの開催、友人とのスーパー ボウル観戦など、さまざまな目的に便利なスペースになります。
住宅所有者は通常、ストライキ地下室、ウォークアップ地下室、一部地下室のいずれかを選択できます。
ストライキの地下室は、フルサイズの窓とドアがあり、地上の生活空間のように感じられるため、建設費が高くなります。これらの地下室は通常、建設に約 20,000 ドルかかりますが、基本的な地下室の費用は 8,000 ～ 12,000 ドルです。また、家に税金がある場合は、より多くの税金を支払う必要があります。
デザインの可能性は無限です – 何を決めるかはあなた次第です 地下室の種類 ご自宅に飾っていただきたいアレンジメント。ストライキの地下室をさらに詳しく見てみましょう。
ストライキ地下室とは何ですか?
デイライト地下室とも呼ばれるストライキ地下室には、地上で開く入り口の壁があります。ストライキの地下室は、片側から反対側に緩やかな勾配を持つプロパティに構築されています。慣例では、地下室は裏庭に面しているため、裏庭に面しています。
ストライキの地下室を介して家に別の入り口を組み込んだり、家の傾斜領域の下にガレージを含めたりすることもできます。
Walkout 地下室 vs. 他の地下室 – コスト比較
ストライキの地下室は、間違いなく通常の地下室よりも費用がかかります。手始めに、建設段階で掘削、土壌調査、および擁壁の構築にお金を費やす必要があります。他のタイプの地下室建設では、これらの費用が必要になりません。
前述のように、地下室のストライキの壁には大きな窓とガラスのドアを設置する必要があります。あなたも好きかもしれません パティオを建てる 入り口に。
ストライキの地下室は、通常の地下室と比較して、およそ 20,000 ドル以上の費用がかかります。しかし、このオプションを選択したほとんどの人にとって、追加費用はそれだけの価値があります。彼らは、投資した以上の土地の価値、家賃、快適さを取り戻しました。
ストライキ地下建設
一般的に、地下室は、家を支える構造物が地階の下にあることを除いて、一般的な家屋のように基礎と土台で設計されています。基礎壁は通常、地下室の内壁を形成し、地下室は生活空間として完成します。
家の傾斜のある側にストライキの地下室が建てられているため、地下室の片側が平面になり、ドアが外に出ることができます。
フーチングはフロスト ラインよりも低く、一般的な地下構造よりもストライキ側で深くする必要があります。ストライキ地下室が、一般的な地下室や通常の地下生活空間とは異なる課題を提示するのも不思議ではありません。
家の近くに急な斜面がある場合は、土の圧力と雨による浸食に抵抗するために、擁壁を追加する必要があります。基礎の上部と下部の沈下速度が異なるため、勾配と土壌の変化によって基礎にストレスがかかる可能性があります。
地下室の建設と許可について詳しく知りたい場合は、クリックしてください ここ .
土壌と水分
水の変化で収縮したり膨張したりする広大な粘土質の土壌がある地域では、ウォークアウトの地下室は推奨されません。このような土壌は、乾燥期には深いひび割れを形成し、湿潤期には膨潤します。これらすべてが建物の基礎に悪影響を及ぼす可能性があります。
もう 1 つの問題は、土壌からコンクリートに湿気が浸透し、構造を弱体化させることです。これを防ぐために擁壁が必要な場合があります。土壌が不適切な場合、適切な種類を輸入すると、建設コストが大幅に増加する可能性があります.
スロープ
ストライキ地下室の良いところは、他の条件が適切であれば、中程度の斜面や急な斜面も組み込むことができることです。通常、勾配が急なほど、地上レベルの開口部を維持しやすくなるため、建設コストは低くなります。しかし、土壌は実行可能でなければなりません。
なだらかな傾斜のあるストライキ地下室を建設するのは費用がかかります。地面レベルで開くには、さらに掘削する必要があるかもしれません。
ストライキ地下室を建設する前に、専門家を通じて土壌組成調査を実施する必要があります。完全な斜面の寸法を取得し、必要なパラメーターと機器を使用して測定された斜面の程度を取得します。この取り組みについては、経験豊富な地理調査チームに相談することをお勧めします。
地下階は土壌レベルにありますが、フロスト ラインの下に適切な基礎がなければなりません。完成した土の勾配は、水が土台から流れ出るように家屋から下り坂にする必要があります。
ストライキ地下室の建設は、丘の頂上とストライキ地下室の入り口の平地で、半分掘削された丘の中腹に行われるべきです。理想的には、ストライキ地下のスロープは、敷地の前から後ろに向かって緩やかなスロープです。最低でも、斜面は前から後ろへの偏角が 7 ～ 8 フィートである必要があります。
ストライキ地下室の利点
ストライキ地下室は、価値を高め、追加の収納スペースを提供し、家の美学を向上させることから、あなたの財産に驚異をもたらします.ストライキ地下室は、米国で最も人気のあるタイプの地下室の 1 つです。いくつかの理由を次に示します。
追加されたスペース
ストライキ地下室は、通常の地下室とは対照的に、家に余分な平方フィートを追加します.居住空間が総面積にカウントされるためには、出入り口のアクセス ポイントが必要です。
地下室を 1 つの大きなオープン ルームとして維持することも、ベッドルームとバスルームを追加してフルハウス ユニットにすることもできます。部屋を追加すると、別の部分として、別の入り口で貸し出すことができます。
ストライキ地下室は、追加された平方フィートと、別々の入り口を持ちながら賃貸するオプションがあるため、家の価値も高めます.
追加照明
ウォークアップ地下室のような従来の地下室と比較して、ストライキ地下室はより多くの自然光を取り入れます。地下室の片側は地面と同じ高さで、周囲の土に遮られていないため、より多くの光が入ります。
自然光を最大限に活用するために、ストライキの地下室の入り口の壁に全長の窓とガラスのドアを追加するオプションがあります。反対側では、人工照明を使用できます。ストライキの地下室は、通常の地下室よりも、家の典型的な床のように感じられます。
地下室に最適な照明オプションの詳細をご覧ください ここ。
アクセシビリティの向上
追加の入り口は、地下室へのアクセスがはるかに簡単であることを意味します。ストライキ地下室は、地下室に住む人々にとって理想的です。地下室に住んでいる 10 代の若者、ゲスト、または賃借人は、残りの世帯を邪魔することなく、変な時間に地下室に出入りすることができます。
ストライキ地下室は、火事などの緊急事態にも理想的で、新しい入り口から邪魔されずに逃げることができます。
ストライキ地下室の短所
ストライキ地下室の建設を思いとどまらせる要因をいくつか考えてみましょう。
料金
Aの最大のデメリットは ストライキの地下室は追加料金です それが発生します。発掘にはかなりの費用がかかりますが、通常の地下室では回避できる可能性があります。
斜面の勾配が緩い場合は、適切な入り口のために土地を掘削する必要があります。湿気を防ぎ、侵食を防ぐために、擁壁にお金を払う必要があります。
追加された平方フィートは、より高い固定資産税を支払わなければならないことを意味します.家を売却する予定がない場合、追加された平方フィートの付加価値はあなたに利益をもたらしません.同時に、固定資産税の引き上げにより、経済的にも影響を受けます。
実現可能性
ストライキ地下室のもう 1 つの欠点は、それを引き離すことが常に可能であるとは限らないことです。土地が家の裏で下向きに傾斜しているこれらの地下室に対応できるのは、特定の物件だけです。大規模な掘削を行わない限り、平坦な土地の物件では実行できません。
不動産所有者は、ストライキ地下室を建設する際に、ゾーニングの制限と市の条例に留意する必要があります。
関連する質問
ストライキの地下室にはどのくらいのスロープが必要ですか?
家の正面から背面まで、高さを約 7 フィート変える必要があります。
それ以上の場合は、必要になります 擁壁 封じ込めのため、非常に高価になります。
平地に地下室のある家は建てられる？
平らな土地に地下室を建設する必要がある場合は、防水と排水の問題に対処するために専門の下請け業者を雇うのが賢明です.
レベルロットとは？
平地とは、傾斜の少ない土地です。ストライキ状態には 7 フィートの傾斜が必要であることを忘れないでください。
