小屋は家の価値を高めますか? （今見つけます！）

私が最初に家のリフォームについて書き始めたとき、私は彼女がコマーシャルを流すことについて話しました.それ以来、小屋は私のホームセンターのレパートリーのお気に入りの一部になりました.私は小屋との取引が何であるか疑問に思い始めました。彼らは実際に家に付加価値を与えているのでしょうか?

原則として、物置は、家の収納の大部分、ガレージ、または追加の生活スペースとして機能しない限り、家に大きな価値をもたらしません。手入れが行き届いていない小屋があると、実際に家の価値が失われる可能性があります。

あなたがその答えについて私と同じくらいショックを受けているなら、しっかりと待ってください.すぐにもっと明確になるでしょう。

ほとんどの小屋が家に付加価値を与えないのはなぜですか?

ほとんどの小屋は非常に小さく、十分に断熱されていません。彼らが収容する傾向があるものはガレージに収容できるため、彼らはまた、大きな家ではいくらか冗長になる傾向があります.さらに、多くの人が庭のスペースを増やしたいと思っています。その結果、ほとんどの人は、住宅購入者にとって小屋が主要な魅力であるとは考えていません。

いつ小屋が家に付加価値を与えることができますか?

私の紹介からわかるように、典型的な小屋では投資収益率はあまり高くありません。ただし、小屋を持つことが住宅購入者にとって深刻な特典になる場合もあります。小屋を手に入れるのに実際にお金がかかるのは次のとおりです。

あなたの家は異常に小さく、小屋は断熱されています。 ベッドルームが 1 つ、バスルームが 1 つしかない家などの場合、物置は大きなメリットとなります。非常に小さな家には、できる限りの収納が必要です。小屋が断熱されている場合、雨や極端な温度から物を安全に保つことができるため、これは二重に当てはまります. ガレージはなく、小屋はガレージとして機能します。 私は個人的にこのIRLのような家を見たことがありませんが、それは問題です.あなたの小屋があなたが持っていないガレージとして機能することができれば、あなたの家の価値が大幅に向上する可能性があります. あなたの小屋は実際には補助生活空間のように機能します. 技術的には、この時点で小屋ではなくなりますが、それでも本物です。居心地の良いベッド、断熱材、水道、照明を備えた小屋に住むことは、大人が自宅で暮らすことが増えた現在、ますます人気が高まっているライフスタイルです. 問題の小屋は小屋ではなく、補助的なスパです。 ミニゲストハウスとして機能する小屋があれば、家にかなりの価値が追加されます。同様に、屋内ジャグジーやサウナを備えた小屋も主要な買い手です。

小屋はあなたの家にどれだけの価値を追加できますか?

上記の 3 つの状況のいずれかに該当する場合は、小屋の価格が大幅に上昇する可能性があると聞いて驚くかもしれません。 ガレージまたは主要な保管庫として機能する小さな家の典型的な小屋は、家の価値に最大 1 ～ 2% を追加できます。

補助的な生活空間として機能する小屋について話していると、状況はさらに異なります。 あなたの家の主要な魅力として、またはゲストホームとして機能する豪華な小屋がある場合、家の値札に$ 15,000から$ 25,000が追加されると予想されます.

小屋はいつ資産価値を下げることができますか?

ほとんどの場合、小屋は素晴らしいか、少なくとも中立的ですが、小屋を持つことが家の価値を損なう可能性がある瞬間があります。これらには、以下の状況が含まれます。

あなたは小屋の許可を持っていません。 小屋が地方自治体の条例に準拠していないことがわかった場合、または存在しないはずの場合、買い手はそれを取り壊さなければなりません。最良のシナリオでは、彼らは市役所に電話して許可を支払うかもしれません。 問題の小屋はひどい状態です。 小屋が他の何よりも小屋であるのはいつだろうと思っていますか?窓は壊れていますか？次の嵐で崩れそうな感じ？だとしたら、薪としてしか使えない。人々はそれを知っており、取り壊しにお金を払いたくないでしょう。 小屋は大丈夫ですが、目障りです。 実話。私の友人は、小屋を黒く塗るという素晴らしい考えを持っていました.真っ黒。マクマンションタイプの近所。これは HOA でうまくいきませんでした。 うまくいく 潜在的な住宅購入者と。私の友達のようにならないでください。 あなたの小屋には土台がありません。 移動式小屋自体は、必ずしも悪いものではありません。それは、あまり問題なく隣の家に持ち込むことができることを意味します。ただし、それは最も永続的な構造ではありません。これにより、住宅価格の軽度の（ただし、それでもわずかに目立つ）下落につながる可能性があります。

小屋はあなたの財産価値をどれだけ下げることができますか?

これはまだ決定しなければならないことです.実際には、悪い小屋で財産がどれだけ減少するかについての確かな統計を見つけることができませんでした.ただし、失う金額は、小屋を撤去または修理するために支払わなければならない金額と同じであると想定するのが一般的です.

ほとんどの人の家では、小屋の撤去に500ドルから1500ドルかかると予想する必要があります. 場合によっては、小屋の配置が芝生の周りの芝生にも損傷を与えた場合、それが高くなる可能性があります.

売却する前に小屋を撤去する必要がありますか?

正直なところ、これは個人の裁量の問題です。あなたの家の全体的な資産価値にとってより良いと思われる場合は、誰かを雇って小屋を取り壊すことは理にかなっています.つまり、売却前に家を片付けようとすることほど良いことはありません。それがぼろぼろの小屋を撤去することを意味する場合は、それで構いません。

関連する質問

小屋が持ち運び可能かどうかはどうすればわかりますか?

可動式の小屋と固定式の小屋があるかどうかを判断するには、いくつかの方法があります。主な違いは、固いコンクリートの土台に引っ掛けられているかどうかです。地面から簡単に押し出せる、または素手で持ち上げることができる場合は、おそらくポータブル シェッドです。

ああ、また、ほとんどのプラスチック製の物置は持ち運びできるようになっていることにも注意してください。実際、それらは通常、持ち運びが軽くなるように作られています。

裏庭に小屋を設置するには、実際に許可が必要ですか?

それはすべて、あなたが住んでいる地域とその地域の法律によって異なります.ほとんどの地域、特に主要都市の近くでは、庭にあらゆるタイプの構造物を建設する前に許可が必要です。許可が必要かどうかわからない場合は、あなたの町と地元の HOA の両方に連絡することをお勧めします。

ありがたいことに、地平線上にいくつかの良いニュースがあります。小屋を建てたい場合、許可の価格は非常にリーズナブルで、多くの場合 200 ドル未満です。

住み込み小屋の設置費用はいくら？

これは、追加するアメニティの種類によって大きく異なります。あなたがしたい場合 倍増できる小屋 ゲストハウスとして、必要なすべての材料の価格は、ほとんどの場合、25,000 ドルから 45,000 ドルの範囲です。もちろん、これは、小屋に流水を追加しないこと、および照明が最小限であることを前提としています。結局のところ、それはまだ小屋になるでしょう。