レンタルユニットに洗濯機と乾燥機があると、本当のゲームチェンジャーになる可能性があります.忙しいときや家族が多いとき、コインランドリーに服を運ぶのはフルタイムの仕事のように感じることがあります.家主が洗濯機と乾燥機を撤去するように頼んだり、立ち退きに直面したりすると、非常にショックでイライラするかもしれません.ショックに加えて、家主がそもそも洗濯機を持っていることであなたを立ち退かせることができるかどうか疑問に思うかもしれません.
家主が洗濯機を持っているためにあなたを立ち退かせることができるいくつかの状況があります.賃貸借契約書に洗濯機や大型の電化製品がないと記載されている場合、それを取り除かないと立ち退きに直面します。洗濯機が地方自治体または建築基準法に違反している場合、洗濯機を取り出さないと立ち退きに直面することもあります。
洗濯機を取り外す必要があるか立ち退きに直面する必要があるかを判断する前に、まず家主の視点を理解する必要があります。
家主が洗濯機を欲しがらないのはなぜですか？
家主があなたを立ち退かせることができるかどうかを考える前に、家主がユニットに機械を入れたくない理由を理解することが重要です。
水道代
家主が水道代を負担している場合、洗濯機と乾燥機を追加することを家主は望まないでしょう。入居者が電気代を負担したとしても、時間の経過とともに水道料金が大幅に増加する可能性があります。
排水
多くの場合、家主はユニットに洗濯機と乾燥機を含めません。これは、建物自体に洗濯機と乾燥機を設置するためのゾーニングまたは装備がないためです。ワッシャーにはある程度の排水能力が必要です。多くの建物、特に古い建物では、洗濯機に必要な量の排水を処理する能力がありません。
水害
洗濯機に関して家主が抱えるもう1つの大きな懸念は、水害の可能性です。洗濯機は漏れることがあります。機械のオペレーターが知らないうちに、機械の背後で漏れが発生することがあります。時間が経つと床が劣化し、カビの問題が発生することさえあります。
リースを確認する
家主が洗濯機を持っていることを理由にあなたを立ち退かせることができるかどうか疑問に思っている場合は、最初に調べるべきはリースです。探すべきことがいくつかありますが、洗濯機とは一概に言えないかもしれません。
洗濯機の言及
リースに洗濯機がないことについて言及されている場合、それは簡単です。家主の要求に応じて洗濯機を処分するか、立ち退きに直面する可能性があります。
アプライアンスの言及
賃貸借契約書に洗濯機と明記されていない場合があります。場合によっては、家主が大型家電などの言い回しや、ユーティリティの使用量が多いデバイスについて言及することもあります。 これらの条項は、多くの場合、許可なく大型の電化製品を家庭に設置することを禁止するために、やや幅の広い傘として含まれています。
水の使用または排水に関する言及
アプライアンスについてはまったく言及されていない場合があります。代わりに、きれいな水の使用および/または排水のガイドラインがある場合があります。洗濯機が水の使用または排水の規則に違反している場合は、使用を中止する必要があります。
市区町村コードを確認してください
家主がリースに何も入れる必要がない場合もあります。一部の自治体コードには、排水に関する特定の規則があります。お住まいの地域の条例を調べて、お使いのマシンが条例に違反しているかどうかを確認してください。
これらのコードは、州ごとに異なるだけでなく、郡ごとにも異なります。特にあなたの郡の規則を調べてください。大きな建物に住んでいる場合は、家のルールも確認する必要があります。
ヒント: 地方自治体の条例では、排水管と開口部のサイズについて言及していることがよくあります。排水管が適切なサイズであることを確認してください。
家主から通知があった場合
立ち退きプロセスを開始するために家主が提示できる通知には、いくつかの種類があります。一般的な通知の 1 つは、14 日間の有給または退去通知です。この通知は、家賃が滞っている場合に配信されます。 アパートに洗濯機があるとなると、別の警告通知が届く可能性があります。
賃貸契約の条件を遵守するか、退去するための10日間の通知
家主は、あなたがリースの条件に違反していると判断した場合、賃貸契約の条件を遵守するための 10 日間の通知または退去通知を出すことがあります。この通知には、家主があなたが違反していると考える内容が詳しく記載されています。この場合、彼はあなたの洗濯機があなたのリース条件に反していると述べるでしょう。
通知は、10 日に達する時計の開始として機能します。 10日経ってもまだ洗濯機を取り外さない場合、家主は正式な立ち退きプロセスを開始することを決定する場合があります.通知について質問がある場合、または違反していると思わない場合は、10 日間を使用して紛争を解決する必要があります。家主が違法行為をしないように、すべての通信を文書化してください。リースを早期に終了する.
あなたが間違っているなら、機械を捨てる
賃貸借契約書に洗濯機を設置できないと記載されていて、家主から撤去を求められた場合は、従う必要があります。リースに明確に記載されている場合、あなたの主張を証明することは非常に困難です。
削除に時間がかかる場合は、家主にその旨を伝えてください。立ち退きプロセスが正式に開始されると、迅速に移行できます。洗濯機を処分するのは不便だと思うかもしれません。アパートを追い出されて追い出されたら、もっと不便です。
立ち退きを忘れて、損害賠償を請求される可能性があります
家主が洗濯機のためにあなたを立ち退かせるのではないかと心配している場合は、より大きな結果も考慮する必要があります。立ち退きよりもさらに大きな結果が待ち受けているかもしれません.洗濯機を持っていることで故意にリースに違反すると、訴えられることさえあります.
すべての洗濯機が故障するわけではありませんが、起こります。一部の洗濯機は他の洗濯機よりも優れています、しかし、最高のマシンでもリークが発生する可能性があります。洗濯機の大きな故障は、重大な洪水を引き起こす可能性があります。この浸水により、レンタル ユニットが恒久的に損傷し、修理に数千ドルの費用がかかる可能性があります。
多くの隣人がいる建物に住んでいる場合、彼らの財産も同様に損傷を受ける可能性があります。 過失の程度によっては、洗濯機が原因で発生した損害の一部またはすべてについて責任を問われる可能性があります。 これは、利便性のためにマシンをインストールするときに考慮することが重要です。
関連する質問
ポータブル洗濯機は本当に機能しますか?
ポータブル洗濯機は、家のスペースが限られている人にとって非常に効果的な代替手段となります。また、恒久的な温水と冷水の接続を持っていない人にとっては、ポータブル マシンが唯一の選択肢になることもよくあります。
ポータブル洗濯機は、高機能洗濯機と乾燥機の代わりにはなりません。それでも、市場には多くの信頼できる製品があります。
家を借りている場合、裏庭に温水浴槽を設置できますか?
大型の電化製品を設置するときはいつでも、最初に家主に尋ねることをお勧めします。ホットタブに関しては、多くの場合、多くの法律と安全ガイドラインがあります。必ず家主と連絡を取ってください。
家主が許可した場合は、すべての安全ガイドラインに従っていることを確認してください。
私の家主は私の洗濯機を修理する必要がありますか 休憩？
洗濯機が故障した場合は、それ以上の措置を講じる前にリースを確認する必要があります。多くの州では、家主はレンタル ユニット内のすべての電化製品を提供する義務はありません。 つまり、あなたのアパートに洗濯機があっても、それがレンタル料金に含まれているわけではありません。
一部の家主は、電化製品は現状のままであり、修理はテナントの費用で行う必要があることを示す条項を設けています。そのような条項が見当たらない場合は、人を雇って修理を依頼したり、新しい洗濯機を購入したりする前に、家主に連絡する必要があります。
まとめ
結局のところ、洗濯機をレンタル ユニットに持ち込む場合、家主は洗濯機を取り外すように依頼できることを知っておくことが重要です。家主が洗濯機に対するリースに何も含まれていない可能性があります。あなたの洗濯機が地方自治体の条例やリースに違反していない場合、家主はあなたを追い出すことができないはずです.
あなたの家主は、リースが終了したときにリースを調整する能力を持っていることを忘れないでください.長期滞在する場合は、家主との合意に達する必要があります。
家主が立ち退きプロセスを開始しており、あなたが正しいと信じている場合は、公正住宅部門に連絡してください。法務局を探すこともできます。
