家主が認証済みの手紙を送ってくるのはなぜですか? （今見つけます！）

家主から配達証明郵便を受け取ったとき、あなたは自動的に最悪の事態を考えるかもしれません。確かに、配達証明郵便は立ち退きプロセスの開始を意味する可能性があります。ただし、家主がこの USPS サービスを使用して情報を送信する理由はさまざまです。

あなたの家主は、多くの公式な理由であなたに証明付きの手紙を送ることがあります。配達証明郵便で退去の手紙を送るのが一般的です。配達証明郵便で、リース更新の通知または賃料値上げの手紙を受け取る場合があります。家主が何らかの理由で家に入る必要がある場合は、配達証明郵便でも通知することがあります。

認定された手紙とそれらをどうするか

認証とは

配達証明郵便とは、郵便物が送信されたことを確認する正式な受領書を差出人が受け取るタイプの郵便サービスです。郵便物が配達されると、郵便配達員は受取人の署名を必要とします。これにより、メールが送受信されたことを示す文書が提供されます。

内容証明郵便の送付先

配達証明郵便は、米国郵政公社のどの場所からでも送信できます。手紙や小包を配達証明郵便で送ることができます。

送信時に行うこと

配達証明郵便を送ることを郵便局員に伝えてください。処理が完了すると、メールが送信されたことを示す正式な領収書が提供されます。この正式な領収書は記録用に保管してください。

受け取ったらどうするか

内容証明郵便を受け取った場合、それを受け取るために署名を求められます。この署名は USPS データベースに残ります。

退去の通知

家主があなたに認証済みの手紙を送るより深刻な理由の 1 つは、立ち退きの通知です。彼らが送信する可能性のある退去通知にはいくつかの種類があります。

支払うかやめるか

家主は、Pay or Quit 通知が入った内容証明郵便をあなたに送るかもしれません。支払いまたは終了通知は、家賃の支払いが遅れ、提供された猶予期間を超えた場合に、家主がテナントに送信する手紙です。

この手紙には、通常、日付、支払期日、および支払期日が記載されています。手紙には、賃貸契約の正確な言葉遣いも記載されている可能性があります。期日までに支払いが行われない場合は、退去の申し出もあります。これは通常、立ち退きプロセスの最初のステップです。

ヒント: 州法を調べて、住居から追い出されるまでの家賃の支払い期限を確認してください。

治療または終了

家主が証明付きの手紙であなたに送る可能性のある別のタイプの退去通知は、治療または終了の通知です。この手紙では、あなたの家主は、あなたのリース条件に違反する問題を変更する期限をあなたに与えています.

リース違反の例としては、ペットを飼うこと、洗濯機の設置または追加のルームメイトを連れてきます。場合によっては、これらのアクションが許可されます。ただし、リースでそれらが禁止されている場合、家主はそれらを削除するか、立ち退きに直面するように依頼する権利を有します。

このタイプの通知は、通常のフォーマットでは、給与通知または退職通知に似ています。あなたの家主はおそらくリースを引用するでしょう。彼はまた、違反の証拠を提供するかもしれません。家主は、状況を改善する予定の日付をあなたに伝えます。

無条件の終了通知

家主から受け取る退去通知の 3 番目の最も極端な形式は、無条件の退去通知です。このタイプの退去通知では、テナントは問題を解決するか滞在するかを選択できません。

無条件の退職通知は、すべての州で無条件の退去通知が許可されているわけではありません。また、抜本的な性質のため、他の 2 種類の退去通知よりもはるかに一般的ではありません。この種の通知は、犯罪の極端で過酷な性質のために行われます。家主がこの種の通知を送信する理由の 2 つの例として、不動産に対する違法行為と極端な物的損害が挙げられます。

この種の通知をいつ送信できるかに関しては、非常に厳しい規則があります。家主が退去を要求する権利を持っていることを確認してください。

入場または停止の通知

場合によっては、家主が物件をリースするように依頼する手紙を送っていないことがあります。実際、あなたの家主は反対の理由であなたに手紙を送っているかもしれません - 彼または彼女はあなたの家に入ることを望んでいます.法律は州によって異なりますが、賃貸住宅に入る前に、家主は十分な通知を行う必要があります。家主は、押し付けがましいがやむを得ない改修についても通知する必要がある場合があります。

修理と改修

修理は避けられません。いつまでも完璧な家はありません。家主があなたの家に必要なメンテナンスや修理を行う必要がある場合、家主は合法的に適切な通知をあなたに通知しなければなりません。

あなたの家主は、あなたに通知したという証拠を確保するために、この情報を配達証明郵便であなたに送ることを選択することがよくあります.

停電

ご自宅やアパートで、計画的または必要な停電が発生することがあります。これらの機能停止により、自宅で必要不可欠なユーティリティを使用できなくなる可能性があります。これらの機能停止が短期間にとどまらない場合、または住居の通常の居住性に影響を与える場合、家主はあなたに知らせたいと思うでしょう。

家主は、責任を制限し、これらの不都合な出来事に備えるための十分な時間を与えるために、これらの通知を通知するために証明付きの手紙を送る場合があります.

エントリーのお知らせ

家主は、修理や改築以外の理由であなたのアパートに立ち入る必要がある場合もあります。退去する場合、家主は入居希望者にあなたのアパートを見せたいと思うかもしれません。家主は、家屋の査定を受けている場合や、修理を行う必要があるかどうかを確認するために内部を検査する必要がある場合もあります。

家主は法律により、これらのいずれかの理由でアパートに入る必要があることを通知する十分な通知を記載した手紙を送る必要があります。配達証明郵便は、家主がこの通知を受け取り、次の訪問を認識していることを保証します。

リースに関する手紙

賃貸借契約更新のお知らせ

あなたの家主は、あなたのリースを更新するために認証された手紙を送るかもしれません.一部のリースは自動更新されますが、そうでないリースもあります。家主は、現在のリースが期限切れになる少なくとも 60 日前に、このリースの更新を送信する必要があります。

必ず手紙をよく読んでください。退去する場合に家主に通知する必要がある時期など、重要な情報が含まれる場合があります。

非更新のお知らせ

家主がリースを更新しないことを決定した場合、配達証明郵便で手紙を受け取ることもあります。このレターには、リースの有効期限がいつ切れるかが記載されている必要があります。また、いつ、どのように退去する予定かについても詳細に記載されている場合があります。

注: リースを更新しない場合に家主が通知しなければならない通知の量はさまざまです。現地の法律を調べて、家主が法律で十分な時間を与えていることを確認してください。

リースの変更

家主がリースの更新を申し出る可能性もありますが、いくつかの変更があります。変更の詳細はレターに記載する必要がありますが、必ず新しいドキュメントを確認してください。現在のリースと比較して、何が変わったのかを理解してください。多くの場合、変化するのは家賃です。

家賃を上げる

賃料の値上げは、通常、賃貸契約の更新時に発生します。家賃が値上がりする場合、家主は法律で定められた期間内に通知を送信する必要があります。

この手紙には、現在の家賃と将来の家賃が含まれている可能性があります。発効日も手紙に記載されます。

所有権の譲渡

また、賃貸物件の所有者が変わった場合は、家主から証明書を受け取ることもできます。賃貸借契約は、以下の条件がない限り、法律によって尊重されるべきです。不動産が売却された場合、リースは早期に終了する可能性があります .この手紙は、新しい家主への紹介として役立つかもしれません.新しい所有者は、購入する物件に対して異なる意図を持っているため、詳細が異なる場合があります。