あなたは借りています。つまり、家主が家に何が起こるかを担当していることを意味します。しかし、あなたがそのスペースを占有している間、家主は絵を描くことができますか?答えはあなたを驚かせるかもしれません。
あなたの家主はあなたが住んでいてもあなたのアパートを塗ることができますが、 特定の条件下でのみ .たとえば、鉛ベースの塗料やその他の安全上の問題がある場合、彼らはあなたのアパートを塗り直すことができます.ただし、彼らは正当な理由を提供し、あなたのスケジュールに合わせて仕事を完了させようとする必要があります.
私がそこにいる間、家主はアパートを塗装できますか?
はい、たとえ誰かがそこに住んでいても、不動産管理者はアパートにペンキを塗るために入ることができます.結局、 彼らは家が安全であることを確認しなければなりません テナントとゲストのために。そのため、彼らは改築のためにあなたの家へのアクセスを要求するかもしれません.ただし、緊急以外の目的で住居に立ち入るには、あなたの許可が必要です。
塗り替えは緊急ではないため、家主があなたに代わってスケジュールを調整する必要があります。しかし、塗料が健康上の懸念を引き起こしている場合、彼らは塗装するためにあなたの家に入ることができます.そうしないと、そのようなリノベーション プロジェクトは、引っ越すまで待つことができます。
塗装は通常の損耗と見なされますか?
あなたが壁の手入れをしていれば、家主はあなたの壁の状態についてあまり塩辛くすることはできません.それでも、塗装の剥がれ、小さな擦り傷、直射日光による色あせは普通のことです。しかし、ほとんどの家主は、それらのことを通常の損耗と考えています。
通常、不動産管理者はテナントの間にペンキを修正します。ただし、最後のテナントが壁に穴を開けたり、ペンキを修復できないほど損傷させたりした場合、家にはさらに多くの作業が必要になる場合があります。したがって、レンタル契約を注意深く読んで、許可されているものと許可されていないものを判断してください。
ノート : ほとんどの賃貸物件は、所有する直前に新しいペンキを受け取ります。家主が損害をより効率的に追跡するのに役立ちます。
賃貸物件のペンキはいつまで持つべき？
専門的に塗装された壁は、通常、寿命が長いです。また、高品質の塗料を使用するほど、長持ちします。しかし、それは、壁を塗り直さずに何年もアパートに住めるという意味ではありません。時間が経つと、色が褪せたり、ひび割れたりすることがあります。
ほとんどの不動産所有者は、各塗装サイクルに 2 ～ 3 年を期待しています。したがって、彼らはアパートをローテーションで管理しています。また、誰かがすでにその住居に住んでいる場合、家主は中に入って新しいコートを塗るように頼むかもしれません.
ノート : 家主は、あなたとあなたのペットが絵を描いている間、施設を離れることを要求する場合があります。そうすれば、危険な煙を吸い込むことはありません。
家主は再塗装のためにあなたに請求できますか.
家主が自分の意志で家を塗り直すことにした場合、あなたはその費用を支払う必要はありません。または、少なくとも、すべきではありません。賃貸物件のリノベーションは不動産管理者の裁量です。また、リース終了時に再塗装は必要ないと見なされます。
塗装をせずに長年家に住んでいることが目立ちます。ただし、過失を示すものではありません。物件に損害を与えたり、新しい塗料が必要になった場合を除き、 あなたの家主はそれを支払う必要があります 自腹を切って。
ノート : レンタル リースを確認して、塗装と損傷に関するポリシーを理解してください。家主は保証金から絵画を差し引くことができますか?
賃貸で快適に暮らすことができます。家主が塗り直しに割り込むことはできないことを知っておいてください。ただし、引っ越し後に工事費を請求しようとする不動産管理者には注意してください。家主が損害保証金から塗装費用を差し引くことができる状況はごくわずかです。さらに、各州は異なる法律に従います。
適度な損耗は正常です。ただし、出発前にアパートの塗り直しをする必要があります。それは、家主があなたの家の退去状況を精査するからです。通常の損耗以上のものがあると思われる場合は、 修理のために支払う現金 .
アパートの塗装にかかる費用は？
仕事に対して請求されるかどうかに関係なく、いくつかの数字を知っておくと役立ちます。しかし、あなたのアパートを塗装する費用は、次のようないくつかの要因によって異なります。
- グレー
- 白
- ベージュ
- ライトイエロー
- 空色
一方、アパートをカバーするための平均費用は、1 平方フィートあたり 1.50 ～ 3.50 ドルです。たとえば、あなたが 900 平方フィートのスペースに住んでいるとしましょう。ローエンドで約1,350ドル、ハイエンドで約3,150ドルの支払いが期待できます.もちろん、これらの価格は DIY ではなく、プロフェッショナル サービスの価格です。
自分で作業を行う場合、はるかに少ない支払いが期待できます。ただし、まだ説明する必要があります 絵画アウトレット 、トリムの維持、および照明器具の保護。色以外にも、 塗料用品を購入する必要があります 同じように。ただし、家主から許可を得るまでは、アパートの塗装を開始しないでください。そうしないと、リースを中断する可能性があります。
レンタルで絵を描く価値はありますか?
あなたがそこに住んでいることを考えると、あなたのアパートを塗装する価値があります.また、費用がかかりすぎない限り、2〜3年ごとに行うようにしてください.それは、新鮮な塗料が空間を活気づけるのに役立つからです.さらに、途中で対処する必要がある構造的な問題を発見することもできます。
家主に塗装を依頼するにはどうすればよいですか?
家主にアパートのペンキ塗りをいつでも依頼できます。彼らはあなたがそれをするつもりなのか、それとも専門家を雇うつもりなのかを知りたがるでしょう.次に、選択した色が受け入れられるかどうかを確認する必要がある場合があります。万が一に備えて、いくつかのオプションを用意してください。
次に、書面で許可を求めることで、拠点をカバーします。これにより、何か問題が発生した場合でも保護されたままになります。あなたの願いを正確に伝えるようにし、家主がそれぞれに対応していることを確認してください.後は自由に絵を描いてください。
ノート : ほとんどの家主は、引っ越し後に目隠ししやすい中間色を好みます。
アパートを塗装するのに最適な色はどれですか?
虹にはたくさんの色があります。しかし、それらすべてがあなたのアパートの壁に飾られるに値するわけではありません。また、ほとんどの不動産所有者は明るくニュートラルな色合いを好むため、最適な色合いを選択するのに苦労する可能性があります.したがって、最も人気のあるオプションのリストは次のとおりです。
幸いなことに、これらの色はほとんどのキャビネットや床によく似合います。また、家の装飾もコーディネートできます。いずれにせよ、あなたが借りていることを忘れないでください。したがって、家をカスタマイズする時期は、住宅ローンを組んだ後です。
関連する質問
テナントは許可なくペイントできますか?
賃貸借契約書に別段の記載がない限り、家主の許可なしに賃貸物件を塗装することはできません。許可なく絵を描くと、賃貸契約が破られたり、費用がかかる場合があります。でも、まずは大家さんに相談しておけばトラブルは避けられます。
家主はあなたに絵を描かせたことはありますか?
多くの家主は、テナントにアパートの塗装を任せています。ただし、ペイントできるものや選択する色が制限される場合があります。たとえば、通常、元の木材やトリムに色を付けることはできません。また、カバーするのが難しい色を選ぶべきではありません。
代わりに、ニュートラルな色合いと光を選択してください。次に、ペイントを許可されている表面以外はすべて避けてください。その後、家主にあなたの仕事を見て承認するよう依頼してください。
レンタル中に絵を描くことはできますか?
家を借りながら絵を描くことはできますが、最初に家主に相談する必要があります.それらを把握できない場合は、リースの条件を確認してください。多くの場合、家主はテナントのリノベーション パラメータを定義します。そうでない場合は、壁に色を塗る許可を求める内容証明郵便を送ってください。
レンタル塗料を一致させるにはどうすればよいですか?
レンタル塗料のマッチングは必ずしも容易ではありません。まず、最寄りの金物店に行ってサンプルを入手してください。次に、家に帰って、それらのサンプルを壁と比較します。一致するものが見つかったら、テスト用塗料の小さな容器を購入できます。だから、念のためいくつか入手してください。
小さなブラシから始めて、壁にスポットを描きます。これは、乾燥後の外観を確認するのに役立ちます。色が完全に一致しない場合は、写真を撮ります。次に、カスタム カラーの作成を手伝ってくれるホーム ストアに戻ります。
正しい方法でレンタルをリフレッシュ
新鮮な塗装を楽しむためだけにリースを壊さないでください。しかし 必要のないリフォームにお金を払わない .したがって、詳細についてはリースを確認してください。そんなときは、まずご主人に相談してください。自分を守るために、絵を描く許可を求め、それを書面で入手してください。
関連ガイド
家主は釘穴に対していくら請求できますか?
